目前，数以万计的国内投资者选择购置国外房产，而他们最看重的一点就是“永久产权”。而对于非自住的房产，投资者则可以通过出租获得收益，还有未来的升值空间，获得回报。因此，美国房产市场就是国内投资者热门的投资目的地之一。
投资美国房产前，投资者首先要搞清楚以下三大问题：
一、了解清楚美国文化
在国内购房，大部分买家即使对一套房子十分满意，都总能从中挑出各种各样的毛病，为砍价做借口。但是在美国文化中，大部分买家会因为喜欢这个房屋而出价，出价的前提当然是对比过几套房子之后得出的价位，认为它是最符合条件的。如果在美国买房挑房子的毛病，很有可能引起卖家反感，甚至宁愿卖给出价更低的人。
另外，美国的房子买卖与家具买卖是分开的，除了不可移动的家具，如吊顶、嵌入式的柜子等，其他沙发、餐桌之类的家具都不在买卖交易中。
二、贷款问题
通过贷款投资，以房养房当然是最理想也是最划算的投资方式。海外投资者在美国贷款购房是很常见的事，但也不一定每家银行都可贷款给海外投资者，另外每家银行对海外投资者的条件要求也不尽相同，贷款利率也不一样。
三、美国房子不难出租
美国是全球最热门的留学国家之一、也是旅游热门目的地之一，因此，美国的房子出租并不难，只是取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格。
在此小编建议广大投资者，在选择美国房地产时，首先要确定城市，在选择城市时，不仅要考虑城市的知名度，更要关注该地区的租金回报率。
小编在此建议各位国外房产投资人士，在甄选美国房产时，首先要定好要投资的城市，在选择城市的时候不要只考虑城市的知名度，要更多留意该地区的租金回报率。
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时间：2019-05-09