众所周知，美国，拥有世界范围内流动性、稳定性更强的房地产市场，相对于国内而言，美国房产价格相对便宜、租金高且拥有永久产权，因此，很受国人的青睐。虽然在疫情初期受到了一定的影响，但是就目前来看，美国房地产市场已经出现了复苏现象，先前被居家禁令限制了的购房需求，目前已经在逐步的释放中，那么，如果现在想在美国购房，投资哪种类型更合适呢~
受新冠肺炎疫情影响，近几周美国房地产租赁销售网点出现了一种新现象“Roofstock”。外国资本涌入了美国的房地产业，这个行业现在被称为“避险天堂”。来自德国的投资也高达450%，澳大利亚是250%，英国更是100%。
综合外电报导，现在投资者们正急忙为自己的财富找一个避风港以躲过「病毒风暴」，而纷纷锁定美国房地产，尤其是单户出租住宅做为目标，在没有实际到现场「看货」的情况下，全球各地都有人透过网络购屋。
一般来说，大家在美国购房分为两种：一个是刚需房，另一个则是投资房
01刚需房
刚需房很好理解，简单来说就是满足居住需求的房屋，可能是工作需求，也可能是移民自住需求，或者是为了子女留学需要;
02投资房
投资房一般分为两类，一类是传统的有产权投资，一类是无产权投资。
有产权的传统投资，人们购买有产权的房屋，然后租出去，前期能收租金，后期卖掉可获资本利得，所有收入自己可直接拿到;
无产权的投资，购买者没有房产权，只有股权。比较省心，还可以按照约定拿分红或者利息，项目卖掉还能获得出资比例相应的利润。
刚需、投资各有优势，但是无论是哪一种类型，终究还是回归到租金回报率以及升值空间潜力两个方面，而疫情期间想要房子未来能够为自己带来良好的收益，我们不但要考虑美国人的住房习惯，周边配套的完善性以及社区的环境、学区等因素，更需要考虑当前的一些实际情况，比如安全性、自由空间大小等等对此，美国房产经纪人们也普遍认为，今后，设有更多科技设备的精品建筑及别墅，因拥有更多个人、私人户外空间以及无接触技术将更受投资者的欢迎。
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时间：2020-07-29