项目说明展开

根据德国移民法案第21条,以自营为目的的外国人在满足以下条件时,会被授予临时居留许可:


1.符合当地经济利益和当地需求,
2.经济活动预计会对当地经济有正面作用
3.外国人的个人资本或贷款承诺可用于实现经营理念
德国投资移民的本质是需要符合德国移民法第21条的规定,申请人需要通过在德国成立公司的方式拿到德国的法人签证。

 

现可投资多个项目:

1. 投资25万欧元到正在运营的商业酒店——亚历山大,位置大学教学楼对面,将来会作为大学的学生宿舍。拿到永居身份后,项目整体出售可收回全部投资款

2. 购买弗雷兴市中心的精装公寓,项目紧挨大学和弗雷兴老火车站,房子直接过户给客户,享永久产权,根据房产面积,最低投资17.5万欧元


申请条件展开

主申请人:
1. 18岁以上
2. 无语言要求
3. 本科学历 

附属申请人:配偶+小于18岁子女 

投资标准展开

新——科隆大道一期公寓项目


经当地政府的推荐及支持,开发了商住两用的科隆大道项目。该项目可帮助弗雷兴地区引进大学项目,整栋建筑通过科学的设计理念,被分成了不同的功能区,充分满足教育中心,商务住宅及生活需要。

项目地处弗雷兴市中心,周边设施齐全,可满足日常需求。十分钟左右可步行至市政广场,极其便利。并且距离科隆市中心只有15分钟车程。项目一期推出的22套精装修公寓,每套都配有专属车库及储藏间。因地处校区,一楼的公寓也可作商铺。

•项目确保投资人在3个月内登陆德国办理身份

•项目确保投资人在3年后拿到永久居留身份

•项目已封顶,验收交房后投资人即可过户产权

•房屋过户后,投资人可随时自住、出租、出售


新——亚历山大项目


项目当前是正在运营的商业酒店,位于建设中的FHM大学教学楼对面,地理位置优越,未来将作为大学的学生宿舍,预计可以为近90个学生提供住宿。

亚历山大项目,一层目前可以为酒店客户提供餐饮及会议服务,未来将为学校的师生提供会议和活动场地。亚 历山大项目的2-4层目前可以为酒店客人提供42间客房,未来升级改造后将作为学生的宿舍。

项目投资收益每年2%,拿到永居后收回投资款。

酒店实拍

已售罄——索林根公寓项目


经当地政府推荐,为促进索林根地区经济发展和公众事业的利益,索林根公寓项目将面向中国地区开放共11个投资移民名额,共同投资一栋公寓地产,投资人各自拥有公寓对应房间的独立产权。

• 项目确保投资人在3个月内登陆德国办理身份;
• 项目确保投资人在3年后拿到永久居留身份;
• 在项目启动后3年后公寓的独立产权过户给投资人。

 

项目实拍


已售罄——迪伦温泉酒店项目


迪伦地区政府为了促进当地旅游业的发展,希望从全世界吸引投资人来到迪伦地区进行投资发展当地的旅游产业。

森林温泉酒店项目一共25个名额,每人投资25万欧元,通过所有投资人成立的公司去收购位于温泉酒店的固定资产,同时会将该固定资产进行一定程度上的改造以符合运营需求。
 项目确保客户在3-6个月内拿到德国长期居留身份,且确保客户在3年后拿到永久居留身份。在项目启动后5年,温泉酒店项目整体上市出售,出售所得收益归属所有股东。客户获得每年4%的固定回报,且按月发放。

   


已售罄——一期伊丽莎白大道项目:


伊丽莎白大道项目是弗雷兴市政府单独立项的扶持当地公共教育事业的项目,通过帮助德国中等企业大学建立科隆校区来提升弗雷兴地区的教育资源。

伊丽莎白大道项目一共30个名额,每人投资35万欧元,通过所有投资人成立的公司去收购位于伊丽莎白大道的固定资产,同时会将该固定资产进行一定程度上的改造以符合大学的教学和办公需求。

 

申请材料展开

1. 信息采集表

2. 主申请人及家属的护照首页复印件

3. 出入境记录的复印件

4.3张两寸白底证件照

5.个人简历

6.学历证书扫描件

7. 孩子的出生医学证明扫描件双认证

8. 结婚证书的扫描件双认证  

9. 全家户口本、身份证的复印件

(详细材料请留言详询)

整体费用展开

  

亚历山大费用清单


科隆大道一期费用清单

居住要求展开

无居住要求,每半年入境一次即可

续签入籍展开

3个月内拿到长期居留身份,3年以后拿到永久居留身份

项目点评展开

1. 3个月获长居,3年或永居

2. 无语言,移民监要求

3. 全家移民

4. 只需满足投资要求,每年高回报

国家介绍展开

德国安居

在德国找到永久居所之前的几周,您有各种各样的选择:酒店房间每晚平均约90欧元。预计每月临时支付约500-1200欧元就可以找到一个2-3个房间带家具的公寓,当然这取决于它的地理位置。青年旅馆通常每晚收取20-30欧元。也在网上选择从德国家庭租房,这样还可以帮助您和当地人建立联系。

1.买房还是租房
和许多其它国家相比,大多数德国人选择租房,有以下几点原因,从小公寓到带花园的别墅,在每个地点和价格范围内都有一个充裕并高质量房屋出租,这些租赁物业往往条件良好,相当于业主自用住宅的质量。此外,法律保护房客抑制房租过快上涨,不允许房东无故终止租约。

2.寻找住房
无论是想租房还是买房:所有的信息都可以在报纸和房地产网站的广告部分找到,它会列出今的公寓和别墅的位置,房屋的供给和需求很大程度取决于各个地区。在偏远地区,租房者或买家往往只能选择空置房,但是在大城市业主通常可以选择不同的报价。寻找住房特别的耗费时间,尤其是在慕尼黑和法兰克福周围的大城市,去咨询一个房地产经纪人可能是很明智的。根据德国法律,房地产经纪人的服务费不得超过三个月的房租。
和其他国家一样,不同的地区租赁成本有很大的差异。租金和一些辅助费用如暖气、水和天然气,在大城市中费用为14欧元每平方米。小城镇和农村地区的平均成本是每平方米约8欧元。

3.租赁
德国租赁协议必须以书面形式订立。在大多数情况下,租约指定的租金数额不包括暖气。额外的花销通常是有附加费用的,每个月都要连同租金交给房东。

4.成功入住
关于电和水的开通,如果房主不负责电,水或者燃气,您就得自己安排供应商。也有可能您的房主给您这个区域供应商的联系方式。

5.当地政府登记
任何人在德国居住都必须到当地政府部门登记。您需要带着有效的身份证明文件,因该在您搬家后一周内去登记,如果您是租房,可能还需要您的房东的名字。负责注册办事处的地址可以在您新迁入城市的网站上找到。


德国医疗
在德国,如果您和您的家人需要就医,会很快得到医生的帮助,且费用也不高。德国的医疗体系网络健全,有大量的医院、医生和药店。德国实行强制医保,所以就医治疗费用都不高。
雇员一定都拥有医保,您可以选择法定医保或者私人医保。生病时,医保都可以覆盖就医费用。

如果您的配偶没有工作,他或她也可能享受您的法定医保,而不需多付费用,同样这点也适用于您的孩子。而且您的医保自动包含长期的医保,如果您因为重病需要长期护理,长期医保就可以生效。

医保卡

成功案例展开

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