2011年5月11日，意大利外交部协同内政部等8个部委，共同颁布“入境签证类型和获 取条件”的850号法令，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，正在推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策，这顷政策大大斱便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外，还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。
申请人购买30万欧元房产，6个月可全家获得意大利居留签证。
1) 申请人18周岁以上，配偶及18周岁以下子女可随同申请
2) 在意大利购置不低于30万欧元房产
3) 证明拥有独立稳定的非工资经济收入(不低于31,000欧/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%)
4) 无语言、经商经验和资金来源要求
5) 无犯罪记录
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简历
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照片
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身份证复印件
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无犯罪证明原件
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整本护照原件或彩色复印件
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结婚证原件
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流程
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周期
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办理内容
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1.缴纳律师服务费
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1天
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缴纳办理律师服务费
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2.提交个人信息表
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2-3天
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下载简历模板填写并上传
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3.考察购房
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1个月
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购买意大利30万欧元以上房产
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4.收集资料
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1-2周
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准备申请材料
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5.材料制作
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1个月
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整理全部材料，进行翻译制作
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6.递交申请
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1个月
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向移民局提交申请
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7.获得居留签证
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1个月
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获得意大利居留签证
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8.登陆
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3个月
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提供行前辅导，开启美好海外生活
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费用分类
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费用项
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收费机构
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金额
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收费时间/阶段
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退款标准
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官方及第三方费用
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移民律师费
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移民律师
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8000人民币
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初次递交前
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可退
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公证、认证及翻译费
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公证处、认证处、翻译公司
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公证处、认证处、翻译公司
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初次递交前
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不退
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居留申请费
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移民局
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60欧元/人
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递交移民申请时
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不退
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居留卡续签及居留卡费用
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移民局
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续签费用15.45欧元/人
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续签申请时
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不退
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居留卡费用18.18欧元/人
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社会医疗保险费
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保险公司
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约为700欧元/人/年
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申请材料制作时
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不退
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购房及相关税费
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购房款
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房地产商以及相关机构
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最低房产投资额30万欧元
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律师费需在当地购房时缴纳，其余可回国后转给律师代表
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不退
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购房律师费
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同上
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约为房款的1%；
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同上
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不退
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房产交易税
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同上
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居住用房为房价的10%，商业用房及土地为房价的21%（仅针对购买新房时一次性缴纳）；
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同上
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不退
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约为房款的7%-10%（仅针对购买二手房时一次性缴纳）；
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房产市政税
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同上
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地籍价值的0.4%-1.1%，其中地籍价值约为房价的70%（每年缴纳）；
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不退
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同上
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出租税
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同上
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若不出租则缴纳地籍价值1.1%的24.75%，出租后则缴纳租金的24.75%
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同上
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不退
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房产注册费及公证费
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同上
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约为房价的0.5%
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同上
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不退
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1) 续签：
a. 年限：1+1+1+1+1
b. )每一年居住满半年
c. 保留房产
d. 在意大利无犯罪记录
e. 提供31000欧/年的非工资收入证明(配偶增加6200欧/年，每位子女增加1550欧/年)
2) 转永居: 满足续签要求并持有选择性居留签证满5年后即可申请意大利长期居留，房产即可出售。
3) 入籍:
a. . 以合法身份在意大利居住满10年(永居或者选择性居留许可均可)
b. 无犯罪记录;
c. 提供居住地址;
d. 近三年的收入;
e. 语言达到流利的水平：如：读报纸或听新闻(需要面试)
a. 欧盟优势：无须签证出入全部申根国家!持永居自由选择欧盟国家工作、学习和生活!
b. 投资良机：经济危机以来房价降至历史低点，正在蓄势反弹，保守估计每年升值10%!
c. 福利完善：持居留即可享受与意大利公民同样福利保障!
d. 无移民监：每半年入境一次即可，对中国境内事业生活全无影响!
e. 迅捷办理：仅需2-4个月即可完成全部审批，拿到全家居留!
f. 财产保值：意大利无全球征税!
g. 轻松融入：28万中国移民生活在意!社区均有免费意大利语学校以及各种新移民辅助社团。
h. 绝美胜地：意大利为亚热带地中海型气候，四季宜人，风景如画，给家人健康美丽的生活
意大利房产特点
永久产权：意大利房产全部为永久产权
卓越品质：意大利房产追求高端品质，建筑格局设计合理、用料精良、节能环保
性价比高：意大利房产以实际使用面积作最终交易
房产现状
市场稳定：意大利家庭房产持有率超过70%，且有大量外来买家进入
制度改革：意大利政府2014年起取消征收不动产税，将大大提振房屋市场
旅游拉动：意大利为世界第一旅游目的地国家，旅游业将拉动房屋升值
申根签证
居留卡
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