项目说明展开

     2011年5月11日,意大利外交部协同内政部等8个部委,共同颁布“入境签证类型和获 取条件”的850号法令,明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下,正在推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策,这顷政策大大斱便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外,还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。

     申请人购买30万欧元房产,6个月可全家获得意大利居留签证。

申请条件展开

  1) 申请人18周岁以上,配偶及18周岁以下子女可随同申请

  2) 在意大利购置不低于30万欧元房产

  3) 证明拥有独立稳定的非工资经济收入(不低于31,000欧/年,增加配偶收入需增加20%,每位子女增加5%)

  4) 无语言、经商经验和资金来源要求

  5) 无犯罪记录

投资标准展开
最低投资30万欧元
申请材料展开

简历

照片

身份证复印件

无犯罪证明原件

整本护照原件或彩色复印件

结婚证原件

办理流程展开

流程

周期

办理内容

1.缴纳律师服务费

1天

缴纳办理律师服务费

2.提交个人信息表

2-3天

下载简历模板填写并上传

3.考察购房

1个月

购买意大利30万欧元以上房产

4.收集资料

1-2周

准备申请材料

5.材料制作

1个月

整理全部材料,进行翻译制作

6.递交申请

1个月

向移民局提交申请

7.获得居留签证

1个月

获得意大利居留签证

8.登陆

3个月

提供行前辅导,开启美好海外生活

整体费用展开
费用分类 费用项 收费机构 金额 收费时间/阶段 退款标准






官方及第三方费用 移民律师费 移民律师 8000人民币 初次递交前 可退
公证、认证及翻译费 公证处、认证处、翻译公司 公证处、认证处、翻译公司 初次递交前 不退
居留申请费 移民局 60欧元/人 递交移民申请时 不退
居留卡续签及居留卡费用 移民局 续签费用15.45欧元/人 续签申请时 不退
居留卡费用18.18欧元/人
社会医疗保险费 保险公司 约为700欧元/人/年 申请材料制作时 不退
购房及相关税费 购房款 房地产商以及相关机构 最低房产投资额30万欧元 律师费需在当地购房时缴纳,其余可回国后转给律师代表 不退
购房律师费 同上 约为房款的1%; 同上 不退
房产交易税 同上 居住用房为房价的10%,商业用房及土地为房价的21%(仅针对购买新房时一次性缴纳); 同上 不退
约为房款的7%-10%(仅针对购买二手房时一次性缴纳);
房产市政税 同上 地籍价值的0.4%-1.1%,其中地籍价值约为房价的70%(每年缴纳);
不退

同上
出租税 同上 若不出租则缴纳地籍价值1.1%的24.75%,出租后则缴纳租金的24.75% 同上 不退
房产注册费及公证费 同上 约为房价的0.5% 同上 不退

续签入籍展开

  1) 续签:

  a. 年限:1+1+1+1+1

  b. )每一年居住满半年

  c. 保留房产

  d. 在意大利无犯罪记录

  e. 提供31000欧/年的非工资收入证明(配偶增加6200欧/年,每位子女增加1550欧/年)

  2) 转永居: 满足续签要求并持有选择性居留签证满5年后即可申请意大利长期居留,房产即可出售。

  3) 入籍:

  a. . 以合法身份在意大利居住满10年(永居或者选择性居留许可均可)

  b. 无犯罪记录;

  c. 提供居住地址;

  d. 近三年的收入;

  e. 语言达到流利的水平:如:读报纸或听新闻(需要面试)

项目点评展开

  a. 欧盟优势:无须签证出入全部申根国家!持永居自由选择欧盟国家工作、学习和生活!

  b. 投资良机:经济危机以来房价降至历史低点,正在蓄势反弹,保守估计每年升值10%!

  c. 福利完善:持居留即可享受与意大利公民同样福利保障!

  d. 无移民监:每半年入境一次即可,对中国境内事业生活全无影响!

  e. 迅捷办理:仅需2-4个月即可完成全部审批,拿到全家居留!

  f. 财产保值:意大利无全球征税!

  g. 轻松融入:28万中国移民生活在意!社区均有免费意大利语学校以及各种新移民辅助社团。

  h. 绝美胜地:意大利为亚热带地中海型气候,四季宜人,风景如画,给家人健康美丽的生活

国家介绍展开

意大利房产特点

永久产权:意大利房产全部为永久产权

卓越品质:意大利房产追求高端品质,建筑格局设计合理、用料精良、节能环保

性价比高:意大利房产以实际使用面积作最终交易


房产现状

市场稳定:意大利家庭房产持有率超过70%,且有大量外来买家进入

制度改革:意大利政府2014年起取消征收不动产税,将大大提振房屋市场

旅游拉动:意大利为世界第一旅游目的地国家,旅游业将拉动房屋升值

成功案例展开

申根签证

居留卡

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