在国外买房已经成为一种新风尚，而在美国购房是诸多投资者的选择，这与美国房产市场的繁荣密切相关。由于是在国外购置房产，投资者可能会遇到各种各样的问题，为了帮助大家顺利购房，本文熊猫出国将对常见问题进行解析。
在美国贷款买房，这些问题您需要了解
1、中国人是否可在美国贷款买房
可以，美国人民欢迎您!
2、中国人在美国贷款买房的途径
商业银行、房贷机构、贷款经纪人
3、通过贷款购买美国房产的所需材料
护照、现金证明、资产证明、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等;
*每个银行要求都不一样，可用阿里巴巴芝麻信用/中国人民银行征信报告;
4、美国银行贷款买房的几种贷款利率
固定贷款利率、浮动贷款利率
*利率只是部分表象伴随着各种手续担保费等，需要看综合费用;
5、中国人在美国贷款买房的首付费用
外国公民首付比例最低至30%
*从实操层面至少40%以上,一般都是50%左右更容易获得贷款;
6、中国人在美国贷款买房最高贷款额
购买公寓最多至60万「银行」
*贷款公司放款有更高额度;
7、中国人通过美国贷款买房的贷款率
3.25%-5%「当地银行」
*不能光看利率，还需参考您所购房产的具体情况以及个人财务状况;*利息加其他手续费后有差距或极高或极低;
8、如何计算美国贷款买房的回报率
房子/土地本身增值+租金收入*未来几年整体回报率非常高;*不少公寓都达到年回报率8%以上;*金融危机期间纽约买房回报率则在3%左右，凡是资本主义社会都伴随经济危机和周期;
9、申请美国买房抵押贷款的步骤
45天「办贷银行官方回答」
*实际至少两个月;
10、在美国买房贷款的发放原则及条件
购买房子靠谱物有所值
*通常放款人注重贷款人抵押品的质量;
若无美国报税和信用分首付必须达到50%
*若房子特别优质可首付40%贷款60%;
如果您打算在美国购房，并且是通过贷款的方式，上述内容是您需要清楚的。更多有关美国房产的资讯，欢迎您继续关注熊猫出国。
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时间：2020-02-13