众所周知，柬埔寨房产在近些年越来越受到投资者的喜爱，关于投资柬埔寨房产的优势可不止三两点那么简单，熊猫出国针对柬埔寨房产特意做出以下五点专业分析：
一、GDP连续6年平均增速超过7%
1、柬埔寨由于起点低，因此在经济上一直被人们忽视。但是从增速上看，它却是整个东南亚经济增长最快的国家，近六年来GDP平均增速超过7%，经济增速排名全球第六，跑赢整个东盟。
2、柬埔寨经济依然持续高速发展。2016年，柬埔寨人均GDP增长了9.2%，至1270美元，达到金融危机后的最快增速，与此同时，国内的通货膨胀也得到了很好的控制。
二、人口红利：人口平均年龄为27岁
1、柬埔寨2018年的人口约为1625万人。
2、人口平均年龄为27岁，其中30岁以下的年轻人占总人口的70%；
3、整个国家的人口结构呈现非常完美的“正金字塔形”，人口年轻化程度较高，劳动力充足。
4、巨大的人口红利对柬埔寨的经济发展起到至关重要的作用。
5、由此推算，未来15年里，柬埔寨至少需要80万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个，柬埔寨目前楼市将长期处于供不应求的状态。
6、外籍人口持续增长，公寓供不应求；
7、截止2017年5月，仅中国人持有柬埔寨商务签证的就超16万;
8、截止2018年7月，七个月时间中国签证21万，预计全年40万；
三、超高租售比:年化6-10%
1、房产增值这块就不说了，前三年每年的增幅在15-20%
2、取租金的中位数8%，在12年不涨租金的情况下，将赚多少租金？
四、热门城市，旅游业高增长
1、柬埔寨是东南亚历史悠久的文明古国，旅游资源丰富，不仅拥有沙滩、海岸美景、热带雨林等迷人的自然风光，而且历史文化遗产古老独特，特别是吴哥文化更是吸引了世界各地游客。
2、旅游业已成为柬埔寨国民经济支柱产业，是亚洲地区旅游业占GDP百分比最高国家之一。
3、2018年柬埔寨共接待620万人次的外国游客，比2017年的560万人次增长11%。中国游客排名第一，达190万人次。2020年到柬埔寨旅游观光的外国游客人次将增长至700多万，为国家带来50亿美元外汇收入，创造100万个就业岗位；2030年将达1500万人次，为国家创收100亿美元，创造200万个就业岗位。
五、亚洲最优不动产税率
1、根据柬埔寨《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖，享有权无年限限制，为永久。
2、购买房产需要缴纳的费用 如下：
a. 房屋交易税：柬国政府公告价（一般为成交价的50%左右）的4%。交房时一次性支付
b. 房产税：以物业价值的80%减去25,000美元(25,000美元属于免税额)，得出的数字再乘以0.1%房产价值的0.1%。每年支付
c. 租金收入所得税： 年度租金收入的10%
d. VAT(类似新加坡的GST):10% 转卖房产时，如果买家是VAT注册公司，则需要支付VAT。 个人无须支付。
e. Legal Fee： 100美元律师费(必要的时候才需要支付)
时间：2019-04-26