给你13个理由投资柬埔寨房地产够不够?

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  柬埔寨投资越来越火热,当开始渐渐吸引华人圈及外国投资者目光的同时,亚洲开发银行,也在呼吁柬埔寨开发部门应开始建设国家的基础设施,进一步提高劳动力素质,并且提高对外商投资的优惠水平。在近期,海外投资者根据亚开行预测今年柬埔寨经济增长率达到7.3%而来。而明年投资者更会为了7.5%的国家经济发展增长而纷纷涌向柬埔寨。根据新加坡Asia One Business 的报告,柬埔寨也逐渐吸引了不少邻近国家的房地产投资商与开发商,熊猫出国列出了13项外国投资者在柬埔寨投资的好处:

  01.政治稳定:尽管在过去几十年前发生战争和内战,但近年来东联的社会政治已经有着180度的转变,并在洪森总理的领导下使柬埔寨变的和平安宁。

  02.宏观经济稳定。

  03.低通货膨胀。

  04.稳定的汇率。

  05.低国家总产值与债务比率。

  06.良好投资政策:拥有奖励丰厚的投资法,提供投资者。

  07.无外汇管制。

  08.缺乏外来商业法。

  09.开放性:每个经济领域都开放给外国投资者。

  10.完整的产权:外资可拥有100%的业务和合资企业。

  11.流动性:货币出入方便。

  12.年轻的劳动力:柬埔寨有著年轻,活力,勤劳的劳动大军,全国劳动的平均年龄位于27岁。意味著这劳动力还能维持多30年的生产。

  13. 核心位置:柬埔寨位于东联地区中心。

  柬埔寨房地产概况

  世界银行所发布的报告称,柬埔寨 20 年来经济年均增长率达 7.7%,经济增速排名世界第六,且自 2011 年以来连续 5 年 GDP 同比增长达到 7%左右。

  柬埔寨房市从 2012 年起快速攀升,几乎每年都有 10-20%的增长,部分地区房价增长率表现甚至更高,尤其是首都金边的房地产发展很快,房价一路飙升。

  根据柬埔寨城市发展战略研究报告显示,2014 年在金边市与各省大城市居住的人口共有 450 万,约占全国人口的 27.1%,2030 年柬埔寨城市人口将增至 792 万,约占全国人口的 44%。

  该数据显示,2015 至 2030 年的 15 年里,柬埔寨城市至少需要 80 万套住宅,即每年住宅的需求量超过 5 万套,城镇化发展直接带动了房地产业需求的增长。

  投资金边房产的优势:

  (1)公寓供需关系不平衡,供远小于需;

  (2)美金交易、属强势美元资产 ;

  (3)高回报率,每年增长 15-25%;

  (4)金边土地价格持续上涨;

  (5)交通、医疗、教育、商业等丰富资源配套;

  (6)治安良好;

  (7)当地民众需求;

  (8)房地产投资价值高,购房投资成本低;

  (9)无外汇管制,资金进出自由

时间:2019-05-17

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