在日本的移民大军中，人们的移民原因多种多样，主要包括教育、福利、投资等等，而在投资移民中，很多高财富人士选择投资房产，那么，
日本房产投资前景如何呢？该怎样来投资呢？下面就一起来了解一下吧。
日本房产投资前景解析：
有投资专家指出，日本房产投资“稳”字当头，建议中长期投资，不宜追逐短期效益。谈到投资和回报，有专家认为，不宜拿在国内的投资思维去投资日本房市，“暴富心态”不太适宜日本市场，中长期投资的心态才比较适合投资日本。
2013年，可谓是内地投资日本房地产的“元年”。这一年，东京成功获得了2020夏季奥运会的主办权，东京一城成了全球瞩目的城市。也是在这一年，嗅觉灵敏的投资客“杀入”日本，成为内地赴日投资房地产的“第一拨吃螃蟹的人”。在海外资本的推动下，如今的东京房价虽然已翻了一番，但在看好奥运因素的投资客看来，投资日本正是时候，未来见涨的心理预期强烈。
日本房产投资特点介绍：
总体来讲，日本房产投资呈现集中区域化、热点城市的趋势。在赴日投资房地产的现象中，投资集中在重点一线城市和城市中的核心商区，呈现出投资区域化和热点化的特点。
在投资热点城市中，东京都、大阪府、以名古屋为核心的中部地区都是“中华系资本”偏好的地方。而在重点城市中，重点区块则又是重点中的重点。就拿东京都来说，可称得上是东京CBD的核心5区、千代田区·中央区·港区·涩谷区·新宿区是投资客“撒钱”的区域，加上东京奥运会的驱动，主要场馆相对集中在这些核心区块，未来对住房的需求趋于坚挺是预见可期的。
对集中投资大都市圈和住宅类的投资现象，专家分析现象背后的原因和投资理由时认为，虽然日本整体人口结构出现“老龄化和少子化”的趋势，但人口过度集中在大都市的趋势仍在存续，地方人口过疏化和大都市过于拥挤，成了日本人口流动的两幅图景。
尽管如此，但笔者认为，投资日本房地产固然有很多魅力，但不推崇抱着短线投资的眼光“进场”。在谈及投资回收途径这一点，收取租金应该是不少投资客回收本金和收益的主要途径。
与国内房产特点不同，日本的房价虽然在涨，但是租房资金并没有大幅度增长，二者并不存在必然联系。因此建议有意向进行日本房产投资的国人，不要用以前的投资理念来进行房产投资，需要有求稳的心态。
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时间：2019-03-08