2021年日本房产形式怎么样？依然值得选择吗？

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海外置业，是很多高净值人群为了实现资产保值、增值和合理避险，通过海外移民和投资海外房产等方式来分散放置资产。但是现在，除了很多高净值人群，中产阶级也在跃跃欲试。因为疫情原因，很多投资者都在担心房产投资的安全性！近期，全国各地育苗频频发出，很快就可以实施，所以熊猫出国专家想要投资的朋友可以放心投资。那么，受众人期待的日本房产，2021年市场形势怎么样？依然值得选择吗？

在许多海外资产配置类型中，房地产是最受欢迎的。一方面，房地产投资比股票、债券和其他需要专门知识的投资更容易操作，风险也更小。另一方面房产投资在保值升值的同时还能创造租金收益。同时将海外房地产加入到资产组合中，可以增加投资组合的多样性和稳定性，规避单一市场、单一货币体系下带来的财富缩水风险。

放眼全球房产领域，如今的日本拥有着近乎完美的投资优势和空间，日本民宿“投资”和“小资”兼容的模式，已经被众多中国投资者所看中。现在的日本是继美国、澳大利亚、加拿大后，中国人在海外市场购买房产最受欢迎的国家。今天我们就来聊聊，为什么要选择投资日本房产呢？
日本房产市场成熟稳定，可以获得稳定的回报
对于中国投资者来说，日本的房地产门槛相对较低，在高端房地产行业也具有独特的优势。而且，与中国房地产市场的波动性相比，日本房地产市场也趋于理性。正因为日本购房投资的优势所在，很多房产公司为了借机会招揽中国买家去日本买房，会打出高于8%甚至是10%以上的回报率，但实际上，去除各种手续费等开销，实际租金收入带来的纯收益多在4%-5%之间。
日元可以很好地规避风险，享受超高的回报
日元的避险属性非常强，如今日本已连续20年坐稳全球经济最大净债权国的位置，对外净资产余额远超大部分发达国家。加上日本国内的低通胀、低利率环境，促使投资者前往海外寻求高息资产，而在风险爆发时，投资大量回撤又会推升日元的汇率。

访日游客数量逐年增加，催生巨大的住宿需求
随着2021年日本东京奥运会举办，访日外国游客的人数也在逐年稳步增长。从日本观光厅的统计数据来看，2018年，访问日本的外国游客数已增至3119万人次，总消费超4.5万亿日元，突破历史记录，访日游客住宿需求强，各类酒店和民宿入住率高，热门景区附近更是一屋难求。

同时相比国内，日本的投资环境更为开放，却强大的经济实力也给了投资者以莫大的信心。加上日本即将举行国际瞩目的盛事，所以相信现在来日本投资房产是一个良好的契机。而日本房产价格目前依然处于低位，相信旅游业的发展势必会催生其价格的不断上涨，日本房产投资将会迎来良好的发展契机。

时间：2020-12-17

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