作为拥有全球客户的房地产经纪人，有人问我们为什么土耳其的房产如此便宜？公寓的起价约为40,000至50,000美元，这是一个很好的问题。不过，在我们回答这个问题之前，有必要了解土耳其的一些区域性房地产市场在豪宅交易中的蓬勃发展。所以，如果你想买便宜的房产，最好是看地区，而不是看全国。下面跟着熊猫出国小编一起来了解土耳其房产值得购买吗？为什么土耳其房产如此便宜？
例如，伊斯坦布尔的博斯普鲁斯海峡豪宅将自己视为世界上最昂贵的豪宅之一。一台甚至以1.55亿美元的价格售出。同样，前往博德鲁姆半岛的雅丽卡瓦克，这里经常接待沙特皇室、名人和富商，豪华别墅的平均价格为400万美元。因此，在本文中，我们将讨论以低廉的房价而闻名的地区以及使房屋成为国际交易的因素。
为什么土耳其的房产如此便宜
1：2023年愿景计划
二十年前，土耳其的房地产市场处于可怕的状态。没有抵押贷款；因此，许多家庭不止一代人住在一个??家里。没有发展或现代化。法规和规则是随意的，因此住房质量低下。此外，还有许多Gecekondus，它们是未经许可非法建造的房屋。GecekonduBolgesi是一个纯粹由这些社区组成的社区，在伊斯坦布尔和伊兹密尔等大城市有很多社区。在那个年代，房产的平均价格约为5,000美元，但买家很少。
然后土耳其政府开始了一个名为2023愿景计划的项目。雄心勃勃的目标是将土耳其的经济转变为世界上表现最好的经济体之一，甚至与美国和英国等国相匹敌。在这个项目中，有一个关于他们将如何改变土耳其住房市场的详细计划。首先，银行开始向大众提供抵押贷款。其次，他们出台了允许外国人买房的规定。最后，他们鼓励开发商和建筑商着手建造新的现代住宅，以取代多年前陈旧的破旧结构。因此，该房产如此便宜的原因之一是土耳其的房地产市场仍处于起步阶段。
2：供需
2023年愿景计划引发了一种称为供需的商业模式。将此应用于住房市场时，它指的是待售物业的数量与需求的对比，即兴趣和买家的数量。在一些地方，如Didim、Altinkum，大量可用于建造和空置房产的土地超过了需求，因此每平方米的价格很低。房地产投资者喜欢这些地区。仅仅是因为如果他们中长期持有房产，市场会发生变化，他们就有理想的资本增值。
欧洲伊斯坦布尔的郊区就是一个很好的例子。Buyukcekmece和Kucukcekmece等社区进行了大规模的开发。此外，伊斯坦布尔新机场推高了房地产价格，围绕规划中的伊斯坦布尔运河路线的投机活动也吸引了房地产投资者。然而，在其他地区，空置房产和可用土地的数量与买家的兴趣相比较低，因此推高了价格。
3：新冠病毒效应
影响区域住房市场价格的另一个方面是待售物业的类型。前往卡尔坎，豪华别墅远远超过可用公寓。同样，在伊斯坦布尔，公寓生活比独立住宅更受欢迎。现在，某些沿海度假胜地的别墅价格正在上涨。这是因为越来越多的土耳其人意识到COVID不会很快消失，并且正在离开大城市前往海滨度假胜地。他们想要不那么拥挤的生活，有私人游泳池和花园。因此，需求的激增推高了当地的价格。
因此，如您所见，与其将土耳其看成一个整体，不如评估每个地区的房地产市场，因为影响公寓和别墅价格的因素有很多。但是，除了价格之外，在土耳其购买房产还有许多其他原因。所以，让我们看看它们，以及去哪里寻找便宜的房地产价格。
4：为什么要在土耳其购买房产
便宜的家庭账单、运行成本和维护
便宜的采购成本，如公证费、翻译和税费
便宜的家具价格
低廉的生活成本，尤其是与西班牙等地相比
公寓生活的明确规则称为公寓法
一年约300天日照的理想天气气候
最先进的机场让您轻松抵达这里
广泛的旅游景点、历史遗迹和活动
户外生活方式
中长期潜在资本增值
5：哪里可以买到便宜的房产
Didim：也被称为Altinkum，Didim坐落在爱琴海沿岸，深受英国购房者的欢迎。这里有一些自己的度假屋，但该镇也有一个大型外籍人士社区。Didim有两个不同的领域。海滨地区的旅游氛围更加浓厚，而老城区中心则是典型的土耳其风情。迪迪姆距博德鲁姆机场90分钟车程，距伊兹密尔2小时车程。
达拉曼：前往穆格拉地区，达拉曼是一个位于同名机场附近的小社区。旅游业低调，但该地区有很多活动。驱车10到15分钟即可到达Sarigerme海滩，这是一片令人难以置信的适合家庭入住的沙滩。同样，Dalyan和Koycegiz湖距离酒店也只有很短的车程。
特拉布宗：特拉布宗位于土耳其东北部，由于文化和传统的许多相似之处，主要吸引中东买家。许多待售物业都位于市中心。尽管如此，购房者还拥有附近的卡卡尔山脉的额外优势，该山脉以高原旅游和户外活动而闻名。
阿拉尼亚：阿拉尼亚是属于安塔利亚省的一大片区域，覆盖地中海东部。房价便宜的一个街区是Mahmutlar，Gazipasa机场一开放，它就开始增长。买家还应该看看距离Gazipasa一小时车程的Avsallar。
伊斯坦布尔：伊斯坦布尔的中心是土耳其最昂贵的住房市场，但正在建造大量新生活方式住宅的郊区提供了许多便宜的1、2和3居室公寓和顶层公寓。许多生活方式住宅提供现金支付折扣，或长达五年的长期免息支付计划，从而提供更多省钱机会。
时间：2021-08-02