投资房产向来是中国人钟爱的投资项目，如今投资海外房产的人士在日益增多，其中澳洲房产市场吸引了很多中国投资者的目光，多个方面标志着澳洲房产市场回暖，包括银行降息减税、借贷标准放松等等，下面就一起来详细了解一下吧！
六大信号标志着澳洲房产市场回暖
1、悉尼墨尔本房市拍卖清盘率持续升高
根据周末拍卖清盘率的初步评估显示，悉尼和墨尔本的拍卖清盘率进一步增强。房地产调研公司CoreLogic的早期数据显示悉尼的清盘率上升至70%的高位，这是2017年初以来的最高水平。在墨尔本，早期数据为70.3%。CoreLogic
表示这是拍卖清盘率连续第六周在60%以上。
2、降息 减税
降息
澳大利亚储备银行已经在两个月内进行了第二次降息，将官方现金利率降至1%的历史最低水平，这是又一次试图启动经济，并在全球贸易争端恶化前景下推动失业率下降。
减税
联邦政府的三阶减税计划最近已经正式获批，这是自John Howard
政府之后，澳大利亚最大的，针对所有工作人士的收入所得税减税方案，四年总耗资134亿，十年耗资1400亿。
3、贷款
在澳洲央行降息以后四大银行也纷纷作出回应，澳新银行率先减息0.25%，联邦银行(CBA)，国民银行(NBA)，西太银行(Westpac)也纷纷减息惠益。在储备银行昨天将官方利率降至1%之后，这是澳大利亚自联邦以来的最低的借贷成本，从而将促使房价反弹。当银行全部传递澳大利亚央行25个基点的降息幅度，这一连续第二个月的降息将使贷款额为100万澳元的家庭获得额外的1700澳元。
4、借贷标准放松
澳洲审慎监管局已正式确认，银行可以改变评估客户还贷能力的测试方式。此前，根据APRA的要求，银行要对贷款客户执行7%压力测试：只有当贷款客户在利率升至7%之后仍有能力还款时，才能获得相应的银行贷款。7%时代结束后，APRA引入的新压力测试标准是：只要贷款客户在比自己的实际利率高2.5%的利率环境下仍有能力还款，即可获得贷款。
5、首次置业者热情高涨
自五月大选以后推出的置业者优惠政策以来，越来越多的首次置业买家涌入房产市场，想要趁政策正式实施之前房价涨幅之前赶紧入市。政策实施买房首付将由现在的20%将至前所未有的5%!符合条件置业者只需准备5%的资金，就能轻松买首套物业。政府将拨款5亿澳元给国家住房金融投资公司，为房价的15%提供担保。政策将于明年1月1日启动，将与政府的首个“家庭超级救助计划”同时进行。
6、新公寓供应量下降
目前有一大批公寓项目尚未完成建设。由于技术工人短缺，在建项目的工期被拖延。截至今年3月份之前的四个季度中，上市公寓数量在从去年同期的127,119套下滑至66,849套，新公寓供应量严重下降。
澳洲房产市场的发展现状就为广大投资人士介绍到这里。无论您决定投资哪个国家的房产，都最好做好多方面的衡量后再最终决定，以免选择不慎给您的财产造成损失。
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时间：2019-08-02