美国房产类型解析,你更倾向于哪种?—熊猫出国

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  如今在投资置业早已成为很多投资者的第一选择,而美国房产备受关注和认可。美国有许多类型的房产可以购买,但非公民的外国人通常被禁止购买合作房产。接下来熊猫出国小编就为大家介绍美国房产的主要类型,希望为您提供参考。

  美国房产类型

  公寓

  外国人购买的最常见的房产类型是公寓(退休人士青睐)和联排别墅。公寓就像拥有普通房产一样,规则或多或少相同。业主持有所有权契约,并支付维修公共区域(如游泳池和公共走廊)的服务费。您将对您购买的州缴纳财产税,您的税务顾问将指导您必须支付的金额。

  condop类似于合作社,但有公寓规则。由于禁止外国人购买合作社,对于那些喜欢合作社的人来说,这是另一种选择。该选择涉及租赁持有人协议,租赁期限为99年。但是,租赁存在一些问题,如果您购买公寓房,房地产经纪人将协助您遵守规则。

  联排别墅

  联排别墅是简单的房屋所有权,对购买或使用房产的限制很少。您可以自由地使用联排别墅做自己喜欢的事情,并且可以像其他业主一样出租房子。

  度假屋

  如果您想在12个月内的固定时间访问该国的其他地区,则可以选择购买分时度假选项作为投资。这是共享所有权,通常是在辛迪加。分时度假购买在税收方面有一套不同的规则,因为分时度假住宅通常没有收入。它纯粹是一个度假屋,你可以与辛迪加的其他成员交换周。

  在佛罗里达等温暖的气候条件下,别墅通常属于自己的场地,这些都是那些希望带着家人度过年假的退休人士的热门选择。这些房产一般都很宽敞,配有花园和游泳池。

  您购买的房产类型取决于许多因素,如家庭要求,空间,您是否想住在城市或您更喜欢郊区,以及您是否有小孩搬到美国。公寓是单身专业人士的理想选择,这些是在公寓广泛可用的主要城市的常见购买。离公寓市中心越远,价格就越便宜。农村物业将会更便宜,因为可用的服务更少,您可能最终获得比城市中心公寓更多的空间。这是个人选择的问题,以及您购买时的需求。

  在决定购买美国房产后,无论您的选择是什么,都需要财务顾问的建议,准备好购买资金,如果您打算在酒店居住,您需要确保您的签证状态是最新且合法的。

  声明:本文图片来源于网络。

时间:2019-07-18

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