曼谷房产VS北京房产,四大对比让你投资方向更清晰

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  北京和曼谷作为一国之都,其房地产都备受热捧。北京自不必多说,几乎是中国房价最高的城市之一,而曼谷作为知名旅游城市,当地房地产也备受国际投资者青睐。今天,就以这两座城市的房产进行对比,哪个更具优势?

  北京房产 VS 曼谷房产

  40-70年产权 VS 永久产权

  国内房产基本以40-70年产权为主,而曼谷则是永久产权制度。但投资者需要注意的是,泰国房产是不能以外国人个人的名义购买土地,但公寓类物业可享受永久产权。

  建筑面积 VS 实用面积

  众所周知,国内房产证上标注的均为建筑面积,实际得房率约70%左右。而泰国的房子则采用实用面积计算,得房率100%,没有公摊面积存在,性价比更高。

  购买车位,停车收费VS不用购买,停车不收费

  除了房价高企,目前国内停车位都十分紧缺,而且停车费也是一笔相当可观的数目。而在泰国,停车位则作为社区公共配套的一部分,因此无需购买车位,也无需缴停车费。车位配比大概45%-60%,但不必过分担心停车位不够的问题,因为泰国公寓大多用于出租,并不是每家每户都买车,而且曼谷是著名“堵城”,因此车位还是较为充足的。

  毛坯/部分精装VS全屋装修/精装修

  在国内购买房产,多数房子都是毛坯房或只有少量房子是精装修,而泰国的房产绝大多数是全屋装修或精装修,部分甚至还带家具家电,完全可以拎包入住。之前我们也曾报道过在泰国如何验房,如果遇到装修问题,在验房时可以向开发商提出,他们会在一定期限内整改。

  以上只是国内房产与泰国房产几个主要的不同之处,想要了解泰国曼谷更多房产信息及项目,欢迎咨询熊猫出国专业顾问!

  声明:本文图片来源于网络。

时间:2019-06-04

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