近年来，泰国房产的兴起带起了国内一大批投资者的推崇，从中产新贵到退休大妈也都对泰国房产情有独钟。由于泰国房产市场前景好、泰国与中国距离近等因素，愈来愈多的投资这开始前往投资，眼下投资泰国房产已经成为一种流行趋势，而泰国的一些热门城市的房价的涨幅也保持着平稳走势。
为何泰国房产备受推崇?多个方面的利好优势让您坐拥增值
行业专家分析，未来几年将是泰国房产快速增值的黄金时机，进入了"黄金十年"的泰国房产会越来越值钱。
泰国经济稳步发展，城市产业和人口导入
随着泰国政局的逐渐稳定，经济的逐步复苏，以及东盟经济共同体的逐步建成, 泰国逐渐走上平稳发展的道路。
借力于中国"一带一路"的政策红利，泰国在互联网、金融、贸易和人文的发展与中国建立了紧密的合作，使得泰国成为吸引外资、产业升级的前沿阵地，全球500强公司基本都在曼谷设立了公司，现在的泰国发展轨迹就像是十年前的北京上海，未来或将迎来经济跨越式发展的黄金十年。
随着泰国政府不断引进先进技术，出台优惠政策，积极开展城市规划，泰国2019年不仅经济实力雄厚，旅游业持续发展，城市建设蓬勃发展，其他方面也取得了很大的进步。泰国的房地产市场越来越受欢迎，越来越受到国内外投资者的关注。
养老群体和去泰旅游的游客人数暴增
泰国一直被世界游客视为旅行的天堂，2018年，泰国接待外国游客3800多万，约等于泰国人口的一半，而逐年递增的入泰游客直接带来的就是巨大的客房需求，给房产带来了高租金回报和转售市场。这就是为什么泰国租房租金回报率能够高达5-8%，全年出租率在95%左右的根本原因。
此外，泰国气候宜人，医疗条件优越，宜居城市众多，医疗项目完善，手术费用低廉，医疗服务优质，吸引了大批养老群体。
随着泰国老年人口的增加，泰国的住宅物业和医疗功能变得越来越紧张。这种物业价格合理，位置优越，交通便利，周边设施齐全，物业服务周到，是理想的退休之家。
泰国房产投资门槛低，升值空间大
随着欧美澳加等国房地产业不断步入正轨，各国也也不断出台新政策，频繁地进行宏观调控，市场浮动大、门槛高。泰国相较欧美和国内一二线城市，总体房价较低，泰国曼谷、普吉岛均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，而且泰国首付20-30%，无需大量资金投入，是海外置业最佳入门级选择。
此外，泰国的各类房产法案对海外人士有强有力的保障，房产是永久产权，且无房产税以及遗产税，购房政策好，非泰籍人士公寓不限购，公寓交付均为精装，且配套免费的健身房和泳池。不同于国内，泰国公寓都为使用面积，无公摊，利好的购房政策，为需要置业的外籍人士提供了便利。
基建投资助力，促进房产增值
泰国现在处于高速的发展中，政府在大力修建基础建设，改善交通状况。2016年泰国政府通过了多条轨道交通预算，预计2020年轨道交通网会陆续完工。完工之后的规模是目前的四倍。在建交通轨道沿线的泰国房产拥有很高的曼谷房产升值潜力，非常适合中长远投资。
大型公共基础设施项目的实施，尤其是交通运输项目的实施，会刺激私人投资建设。公共投资和个人投资已经带动2019年泰国各方面的进一步发展。基建搞扩大，旅游又兴旺，高速发展的泰国早已吸引了世界投资者的目光，国内的高净值人士也发现了这一商机，大批前往泰国置业。
土地供应紧张，供需关系失衡
泰国财政厅透露，2020年1月1日起执行的新土地评估价格料上浮8-10%。暹罗广场及奇隆地价领跑，单位哇100万泰铢。
有数据显示，近30年，泰国曼谷的土地价格上涨幅度高达1000%。土地价格上涨是泰国房价上涨的一个重要原因，目前曼谷的市中心已经缺乏可开发的土地，剩余的土地都是稀缺资源。物以稀为贵，土地供应的紧张必然导致土地成本的增加，也直接助推房产售价的上涨，房地产必然会变得格外抢手。
此外，土地价格上涨也会影响到新盘的开发，在市场经济条件下，任何商品都是由供需影响其价格的，房价也不例外。在土地供应量十分有限，而需求量又庞大的条件下，就势必会造成房价上涨的现象。
总而言之，泰国房价日益提高是一个必然的走势，在泰国房产热度丝毫不减的背景下，势必将吸引更多的投资者前往，房产投资的价值也将继续攀升!都说投资要学会判断风口，而今泰国房地产的风口已经吹响。
声明：本文图片来源于网络。
时间：2019-11-11