近年来，泰国的房地产购买早已不再是欧美等国家的专利。永久产权、免遗产税、精装修、海外贷款和低首付门槛的优势正吸引着越来越多的中国人。然而，我们为什么要在泰国购买房产呢？什么样的人适合购买泰国房地产？
出国留学：”以房养学“，用住房升值来弥补出国留学的费用。
如今，中国人越来越重视他们孩子的教育。大多数人喜欢让他们的孩子出国学习。在泰国，儿童教育已经成为人们购买自己住房的重要推动力。
泰国的国际教育质量在世界上处于领先地位。曼谷的主要国际大学占了绝大多数。在世界排名中，几乎所有欧洲和美国的精英大学，以曼谷的许多国际大学为首，都可以跻身前100名。将近一半的国际学校可以直接进入欧美大学。泰国的高质量教育吸引了许多中国学生到泰国留学，这不仅是孩子们的追求，也是家长的愿望。
然而，出国留学的费用有点贵。除了学费，出国留学的住宿费也是一大笔开支。如今，拥有一定财富积累和投资理念的中国家庭会选择让他们的孩子”通过住房“到泰国留学。”以房代学“是指通过在国外购买住房来支持子女出国留学，即在国外购买住房，并利用住房的转租和增值来弥补出国留学的费用。
”以房养学“在泰国学习不仅让孩子有一个舒适的生活环境，有多余的房间出租，补贴他们的生活费用，而且在孩子完成学业后，还可以转售或继续拥有房子。房子的升值可以打折，可以抵消部分学费，从而一举实现三个目标。
宜居：宜居城市多，生活品质高，气候宜人
泰国拥有全球最好的生活品质和最悠闲的生活方式，除此之外，泰国也是拥有全球最宜居城市最多的国度，清迈、曼谷、芭堤雅都是全世界宜居城市的前十，清迈更连续五年蝉联第一，泰国的空气质量在全球排名考前置，宜居指数非常高。
泰国一年四季夏季的气候，冬无严寒，非常适合居住，这有各人文环境的熏陶，有物种极其丰富的华欣皇家圣地的植物园，也有绵连不断的海岸线，沙滩文化极其浓厚，滑板、冲浪、日光浴，一年365天不玩重样的。
泰国失业率长期维持在5%左右，根本不用担心自己到泰国找不到工作，泰国的近几年薪资水平不断上涨，同时泰国的各项福利政策也是相当吸引人的。
在泰国公立医院看病是免费的，公费医疗一个人每年只需交700泰铢，其中的200泰铢有皇室来支付，只要交500泰铢则看病住院都是免费的，除此之外，泰国药品是没有知识产权的，只要通过检查合格和皇室的认证任何人都可生产。泰国法律中有一条：凡是制作、运输、储存、销售假药的人一律判处死刑。泰国的学校义务教育长达十五年，并且每个学生每学期会有500泰铢的教育补贴，可用来买书本和校服，并且，泰国学校为了增加学生的营养，每天每人可免费领取一盒牛奶。在泰国，但凡老人年满60周岁者，每个月可领取500泰铢的补贴等等福利。可见，泰国的福利政策还是比较有特色的。
医疗：享受五星级酒店般的就医环境和服务
泰国的医疗服务已达到世界领先水平。JCI（Joint Commission International）是国际卫生机构认证联合委员会用于对全球医疗机构进行认证的附属机构，可以说是评价医院水平的金标准。中国有23家医院通过JCI认证。而在小小的泰国境内，就有36家JCI认证医院。就拿泰国曼谷的康民医院举例，该院治疗成功率是世界范围内最高的，术后感染比例则是最低的。就连美国的同行都对泰国的医疗服务赞不绝口，美国萨利托医疗旅游公司总裁斯提芬拉什就说”曼谷许多医院已达世界最高水平，和美国不相上下，甚至更胜一筹！
但在泰国就医，却并不贵。中国人赴泰国看病，费用是赴欧洲的四分之一。一位在上海开餐馆的美国人之所以选择到泰国做手术，他的理由是：”我得到的是可以媲美美国的医疗服务，但费用只是美国的六分之一“。
泰国优质医疗服务特指泰国私立医院，金碧辉煌的灯光，五彩缤纷的喷泉，富丽堂皇的大厅，空气中弥漫着星巴克咖啡香。窗外，银色的沙滩和湛蓝的海水向远处绵延。这不是五星级酒店，而很可能是泰国某高端国际医院。走进这些医院，不会闻到丝毫的消毒水味道，也无拥挤不堪、到处排队的现象，不同肤色的人穿梭其中，安静、平和而有序。所以很多中国中产阶级选择到泰国的进行治疗，在合理的预算下，享受远优于国内公立医院的医疗服务。
投资：追求高性价比，高回报，抢占房产投资先机
泰国，以旅游业为切入点，吸引全球买家；以”一带一路“建设为契机，谋求更多投资；以中泰源远流长的友好关系，坚定中国买家的信心。今天，中国的投资者们正在加速进军泰国房产市场，不单单是在于泰国政府的欢迎态度、优越的投资环境，还在于它的性价比和投资回报率远超于国内房产市场。但泰国有那么多知名的旅游城市，每个城市的房产市场特点各异，该如何抉择呢？下面，我们就泰国的几个主要城市曼谷、芭堤雅、普吉岛做下分析。
曼谷：发展迅猛，楼盘供应量有限
曼谷是泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市，拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学，曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一。此外，曼谷机场有直飞国内各大城市的航班，交通极其便利。
曼谷房产市场发展迅猛，也相对成熟。世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，这些公司的外籍高管就成为曼谷高端房产市场的主要租客来源。再加上曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。
新建公寓平均价格在18000元/㎡左右。常见的一卧室公寓60万元人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约6%。轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎，市中心黄金地段的楼盘价格最高，每平方米达数万人民币。
芭提雅：最热门旅游目的地，适宜投资
芭堤雅距曼谷机场只有1小时20分钟的车程，规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。芭堤雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，今后芭堤雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，交通非常便利。由于芭堤雅机场是廉价机场，机票非常便宜，从某方面来讲也是一种优势。
芭堤雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有”东方夏威夷“之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部，夜生活极其丰富，非常适合自住。
房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在20000元/㎡，无公摊面积，精装修，租金回报率大约8%。投资芭堤雅的房产，可谓用四线城市的价格，享一线城市的租金。
普吉岛：房价高，适宜投资自住
普吉岛是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。
普吉岛是泰国物价最贵的地区，岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在20000元/㎡。同样是精装修，租金与芭堤雅接近，但因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，租金回报率大约6.5%。
当前买房宜居已经占据泰国人口的重大部分了，泰国外来宜居人口在不持续的持续上升，特别是曼谷、芭堤雅和普吉岛！不管是以房养学还是宜居养老、医疗旅游、海外投资，购置泰国房产成为越来越多人的选择！
时间：2020-02-18