随着希腊当局即将向议会提交黄金签证投资修正案，越来越多的相关细节被披露。除了未来将按照不同区域，将投资门槛价分为80万、40万和25万欧元三档外，还额外规定投资物业的面积须超过120平方米。
最终提案概述了黄金签证申请人的新投资门槛，即将提交给议会，旨在通过几项关键措施解决住房危机：
抑制需求：提高热门地区的投资最低限额可以抑制外国投资者过度购买房地产。
稳定市场：更高的投资要求旨在抵消通货膨胀的房地产价格，并防止阿提卡以前负担得起的地区形成“泡沫”。
希腊新政细节披露：
去年涨至50万欧元的区域，进一步涨到80万欧元，且限买1套120平米以上住宅;
常住人口3000以上的岛屿，涨至80万欧元，且限买一套120平米以上住宅;
全国除80万以外区域的住宅，全部涨到40万限买一套120平米以上;
全国所有商铺，25万欧元，限买一套，不限面积;
全国所有住宅不能经营民宿(取得酒店运营牌照的除外)或办公用途;
在2024年5月31日前，向项目方付款至少10%并签署POA，可锁定旧政。
据估计，与黄金签证相关的修正案很可能将于6月1日起生效，目前已经提交黄金签证申请和正在等待提交申请的投资者可能将沿用目前的政策，根据现有的“门槛价”获得黄金签证。
希腊于2013年推出黄金签证计划，向外国人提供在欧盟成员国可续签的五年期居留许可，条件是在该国进行25万欧元的房地产投资。
去年，它将首都雅典和第二大城市塞萨洛尼基的某些社区以及两个最大的旅游目的地米科诺斯岛和圣托里尼岛的门槛提高到了50万欧元。
2023年，希腊的黄金签证计划成为全球最受欢迎的计划。移民政策部的数据显示，需求破纪录，1月至12月期间收到了超过10,000份申请(首次申请和续签)。
希腊黄金签证今年开局良好，一月份收到了686份申请。这比去年1月增长了5%，比去年12月下降了10%。数据显示，共有152位中国投资者，依旧保持领先地位。
希腊新政实施在即，低门槛拿欧洲身份的时代即将一去不复返，持续观望下去很可能错过最佳投资时机。若有意向投资移民希腊，最好抓住最后两个月的窗口期!
时间：2024-08-14