上海是中国举足轻重的大都市，在世界范围内也不容小觑。
根据跟踪全球私人财富和投资移民趋势的最新《亨利全球公民报告》，上海跻身前十，足以说明其拥有数量相当客观的富翁。
上海富豪多，其商业嗅觉是极为敏锐的，任何风吹草动都是风向标。
前段时间上海的豪宅圈出现了一个奇怪的现象——挂牌率激增。也就是说，急于将手里的豪宅出手的富豪们开始变多了。
前段时间，下面这张图几乎传遍了所有的网络平台，引发了大家的热烈讨论。
据业内人士透露，图中数据基本属实，甚至有些实际情况还更甚。
根据中原地产研究院数据，2023年4月，上海2500万元及以上高端房源供应就新增了238套。这还只是其中一个中介平台的数据，如果算上所有中介机构，肯定还要更多。
这并非偶然。
北上广深地区的高房价已经严重超越了工薪阶层的承受能力，其中上海更是一个典型。与此同时，上海拥有众多富豪，他们的每次大动作都会备受关注。
这两年，经过一系列的政策调整，加上大环境的影响，人们对房地产市场的预期越来越低。
越是有钱人，便越早一步嗅到了其中潜藏的危机。
面对近几年楼市低迷的情况，富豪圈却出现集中挂牌的现象，很多人便会想到：他们是不是听到了什么风声?
细想下来，或许和不动产登记政策有关。全面实行不动产登记便意味着：资产被充分暴露、融资成本提高，影响抵押贷款和遗产规划等。
高净值人群在享受不动产带来的便利和财富增值的同时，也面临着更多的法律风险。
套现之后，这些财富会流向何方？
很多人便要问了：富豪们套现之后的钱去了哪里?是有了更加保值增值的投资途径吗?
此时便不得不提到“全球公民”概念了。
据不完全统计数据，超过六成的中国富人计划移民，而在资产超过1亿的富豪中，高达71%的人表示有移民意向。
2023年年初，上海公安出入境管理部门共受理中国公民出入境证件超过38万人次，创下了历史新高。
由此可见，上海可能是国内“全球公民”数量最多的城市。
广大富豪通常拥有不止一套房产，有其他国家的身份也并非罕见。他们敏锐捕捉投资机会，灵活选择不同市场进行资产配置。
富翁最青睐的十大国家
加拿大、澳大利亚、美国这些传统移民大国，社会优势显著，依然是很多移民人士的首选目的地。
像希腊这种提供购房移民项目的国家，也是广大富人青睐的目的地之一。
另外，新加坡作为全球经济强国，对国人的吸引力也是巨大的。
目前主流的移民项目
1、希腊购房移民
希腊黄金签证是欧洲最受欢迎的移民项目之一。希腊这个美丽的国家允许申请人投资至少25万欧元购买房产以获得永居卡。
无需居住在希腊即可维持居留身份。但如果您计划申请希腊公民身份，您需要在希腊合法居住7年之后申请入籍。
自2023年8月1日起，希腊黄金签证计划核心地区的最低投资门槛从25万欧元提高到50万欧元。
近日，希腊政府计划将黄金签证提高至80万欧元，考虑设立三个门槛，即25万欧元、50万欧元和80万欧元，并将限制房产面积。
2、西班牙非盈利永居
申请者在不需要工作的情况下，有足够的资金满足自身及其家人在西班牙居住的生活开销。
需要申请者有足够的经济能力，用于支付自己及其家人在居留期间的生活开支，或者证明其有固定的收入来源。
申请者需在西班牙拥有固定居所(购买或租赁)，并拥有无犯罪记录证明、健康体检证明、购买西班牙医疗保险等。
3、新加坡创业自雇EP项目
新加坡EP就业准证是新加坡政府发给外国人才的一种最高级工作签证，2年后可申请新加坡PR。
申请人自己在新加坡成立一家公司，100%持股并担任公司唯一股东，然后用该公司担保自己申请新加坡EP签证。
自雇类EP签证不用长期居住在新加坡，更方便，相比其他留学移民、团聚移民、GIP投资移民等方式，条件低，成功率高。
时间：2024-08-15