为了让更多的房产可以长期出租，希腊政府正在考虑对通过黄金签证计划获得的短期出租房产施加限制。
希腊拟规范黄金签证房产短租市场
希腊当局面临着当地居民要求改善住房负担能力的压力，特别是在租金成本方面。
据申根签证信息网报道，该提案主要针对那些利用该计划投资雅典市中心和阿提卡等地区的房地产进行短期租赁的投资者。不过，目前尚未就此做出最终决定。
去年8月，希腊将热门地区以房产投资换取居留权的计划的最低投资要求从25万欧元提高到50万欧元。
尽管去年有36个城市将最低投资要求提高了一倍，但希腊黄金签证的申请量仍保持在历史最高水平。在过去的12个月里，该计划的平均申请量已超过每月700份，使希腊成为欧洲最受欢迎的黄金签证目的地。
希腊政府计划将黄金签证提高至80万欧元
希腊正在努力解决住房短缺问题，这也促进了黄金签证计划的实施，特别是通过购买房产获得居留权的选择。
根据新提案，该计划的新区域划分将在一周内决定，并考虑设立三个门槛，即25万欧元、50万欧元和80万欧元。
据目前传闻，80万欧元将覆盖黄金签证的热点地区，如阿提卡北部、首都雅典、塞萨洛尼基中部、米科诺斯岛和圣托里尼岛。还可能会扩展到克里特岛、基克拉泽斯群岛和多德卡尼斯群岛。
50万欧元将覆盖区域可能包括雅典比雷埃夫斯港区、雅典西郊以及格拉卡斯、埃卡利和马科普洛等北郊和东郊。
25万欧元的价格可能会保留给对寻求房产的富裕国际买家吸引力较低的城市。尽管价格有所下降，但这些地区的房地产吸引力并不大，因为黄金签证投资完成后很很难出租和转售房产。
将投资计划的居住权最低投资提高到80万欧元的计划引起了房地产专业人士以及希腊共和国的外国投资者和房主的担忧。他们表示，这样做可能会使该国失去竞争力，因为投资者可以选择投资最低金额要求较低的其他欧盟国家参与该计划，从而导致国际投资者数量下降。
希腊的黄金签证计划每年吸引大量国际人士。移民和庇护部的数据显示，中国人是此计划的主要推动者和受益者，占投资总人数的60%以上。
时间：2024-08-13