考虑在日本投资房产的人最常问的问题之一是：“如果我在日本购买房产，我可以在日本申请居留签证吗？不幸的是，答案是“不”。但是，通过在日本开办或管理投资日本房地产的企业，可以获得日本居留签证，称为投资者/业务经理签证或投资者签证。这里我们称为日本在留资格签证。
日本经营管理签证
日本「经营·管理」在留资格签证指外国人在日本设立公司、开展事业、或是投资事业的场合所取得的在留资格证明。
具体内容为：
在日本投资500万日元成立日本公司，4-6个月即可获得日本经营管理签证;
4-6个月首签获得为其1年的经营签证，一年后依据日本公司的经营状况可续签到3年或5年;
为保障签证的顺利续签，公司的年营业额通常需要达到300万日元;
随行人员包括配偶及20周岁以下子女，全家移居日本;
日本经营签证是外国人流入长居日本的”身份“：
持日本经营签证满5年、日本公司正常运营，则可申请加入日本国籍，但必须要放弃本国国籍;
持日本经营签证签证满10年，可申请日本永久居留，享受日本优质社会和教育福利。
经营管理签证在日本居住天数，日本移民居住要求
入籍日本
1.主申请人
1）主申请人持有经管签证满5年；
2）每年在日本居住时间至少半年；
2.附属申请人
附属申请人包括主申请人的配偶和子女，5年期间每年在日本居住时间至少半年。
日本永居
1.主申请人
1）主申请人持有经管签证满10年；
2）每年在日本居住时间至少半年；
2.附属申请人
附属申请人包括主申请人的配偶和子女，10年期间每年在日本居住时间至少半年。
日本经营管理签证申请条件
在日本有固定的办公场所
公司设立注册资金500万日元以上
公司经营内容明确且能持续
日本经营管理签证投资标准
在日本有固定的办公场所；
在日本有明确的可持续性的事业内容；
在日本投资500万日币(约31万元人民币)成立公司；
备注：人民币日元汇率：1人民币=15.1024日元（2020年3月）
时间：2021-12-03