在日本投资型房地产中，投资回报主要取决于租金收入。在日本主要的生活方式是租房。随着人口的增加，租赁市场更加稳定。下面跟着熊猫出国小编一起来了解2020年移民日本买房的优势和注意事项。
移民在日本买房的优势
1.投资风险低，回报率高
投资二手房回报率一般在7%-10%，新房回报率一般在5%-7%，比国内高几倍。新房旺盛，二手房回报高，各有优势。
2.房地产价格低
无论是别墅、公寓、新房还是老房子，大多物美价廉。而且，土地的价值低于房地产。由于日本房产的使用寿命没有限制，所以房子的价值会随着土地的增加而增加。福冈土地升值前景看好。
3.交易过程既安全又方便
日本有完善的法律体系来保护和尊重买卖双方的利益。交易过程由买卖双方认可的律师和中介按照日本法律法规进行。所以你可以放心。
4.良好的生活环境
日本买房有它的社会秩序，优美的自然环境，健全的社会制度，大众的文化教育，相似的风俗人文，活跃的经济氛围，文明的社会水平。无疑为您的居住和投资提供了一流的环境。
5.高层建筑
在日本，由于建筑施工标准的高要求，有令人放心的法律保障。表现在房屋中，如采用节能、环保、抗震、耐腐蚀、耐用、坚固等优质建筑材料和安全、舒适等人性化设计。也体现在工人的施工规范上。
6.土地是终身私有的
与中国70年的产权相比，日本是永久性的私有产权。此外，日本对建筑物的使用没有硬性规定。可以随时改造成各种建筑。
在日本，不管房子有多旧，感觉都很新，不要太在意房子的年代。要知道日本二三十年前的房子比我们十年前的房子保养的好，老房子是可以重建的。
日本移民投资买房的注意事项
一、在日本买房的正确顺序
一般来说，在考虑买房产的时候，大部分人都是想先买，再看房子金额巨大，用有前景的房子做贷款计划，最后再买。但投资房地产的合理顺序应该是:想买→贷款计划→按计划资金标准看房→购买。大部分人觉得序列不是什么大事。事实上，这个顺序只是说明了你掌握资金和管理财务的概念。
一般情况下，大部分人看了大量房子后都会动心，往往会从户型(通常是最贵的)中选择购买。这样就很容易买到超出计划预算的房子。后来贷款难还，悔之晚矣。
有装修经验的人都会知道，基本装修都在预算之内。因为这次总有人要打扮，不容易，既然开始了，那就选好一点的吧。买房也是如此。这是一个理性的投资者应该做的事情，找到一个有明确预算的房子。这样买房不会给你太大压力。轻松还贷的同时再投资房子是一个良性循环。
二、在日本买房注意事项
1.地震问题
很多人想到日本地震，但不要被地震吓到。日本的房子是世界上抗震最好的，非常安全。此外，1982年后，房屋被加固以抵抗地震。
2.不可靠的住房渠道
在国内购买房产，一般需要通过国内知名的房产信息平台查看房屋的真实挂牌信息，然后联系中介，或者参加一些房展会；相对于第一次投资日本房地产，对日本房地产市场不太了解的海外投资者来说，咨询和追随金眼是最明智的选择。
时间：2020-09-30