在美国当你看中一套房子时,大家最为关注的问题就是:所需要花费的购房成本到底有哪些?有哪些费用是必不可少的?接下来小编将为大家一一细数,在美国买房,从预定到成交一共所需支付的费用。
美国购房指南:美国房产费用解析
01房屋总价
这个相对比较好理解,也容易产生误区,房屋的总价其实有时候不单单是房屋的价格,也有一些房产,特别是度假类房产还包含了升级房型的费用和装配家具的费用。
所以房屋的总价是包含且不限制于房屋价格哦,这点大家一定要记住。
02过户费用
过户费里面包含的费用大体为:律师费、文本费、政府登记费、产权保险费等等的费用,但由于每个州每个城市的费用都会有差别,而且都是由过户公司所收取,所以我们统一称呼为过户费。
而过户费的产生时间顾名思义就是过户的时候产生的费用,一般是客户支付完最后的尾款后,客户会收到过户公司的过户信,里面就会有过户费用的所有明细,让大家消费的清清楚楚。
那过户费用大约是多少呢?其实是有个范围值的,一般为房屋总价的1%~3%。具体的费用需要看项目所在的区域和项目本身,但一般不会超过3%。
03贷款费用
这个费用是客户可以选择的,有些客户财大气粗喜欢一次性付款,自然不需要支付这笔费用。有些客户则喜欢利用银行杠杆,那利用银行杠杆的这部分的朋友就需要好好了解一下了。
贷款费用的产生主要是贷款经纪人收取,他们帮助客户收集贷款所需材料,跟银行沟通利率等问题,是贷款环节中不可缺少的重要角色,因为他们知道哪家银行利率低,哪家银行有额度可以放贷,才能帮客户争取最好的条件。
那贷款费用是多少呢?一般是贷款额的2%,利率做的好的可能到2.5%。
上述就是美国房产在购房阶段所产生的一个费用明目,也就是三个费用,房屋总价+过户费+贷款费用=美国房产购房所需费用。
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时间:2020-02-06