标普CoreLogic Case-Shiller美国国家房屋价格指数
(未经季节调整)在9月份同比增长3.2%，高于8月份的3.1%。美国房产专家表示，规模较小的10城市指数的年增长率与8月份相比没有变化，20城市指数的年增长率则略有上升，从8月份的2%上升至2.1%。不过10城市指数在九月份环比仅上升0.2%，20城市指数环比仅上升0.4%，均呈现缓慢增长的态势。
Zillow最新的数据也显示出房价增长在放缓。10月美国房屋中位数价格同比增长4.7%，达到231,700美元。低于9月的5.1%年度增长。
美国房产部分城市的房价有所调整，部分城市房价逆势增长
虽然全美整体房价有所增长，但是部分大城市房价却略有下跌。
在全美最大的50个市场中，盐湖城(同比增长11.5%)，奥斯丁(增长7.8%)和伯明翰(增长7.7%)的年度房屋价值增长最快。热门城市纽约、西雅图、洛杉矶长势较为平稳(后两者表现良好)，而圣何塞房价则有所调整，同比去年下跌11.1%，还有旧金山市，同比去年下跌3%。
美国房屋租金继续增长
房价增长放缓同时，美国租房市场在过去一年表现非常稳定，其年增长率从未低于1.7%或超过2.4%。
美国10月份的房租中位数同比增长2.3%，较9月增长0.2%，至每月1600美元。自6月以来，每个月的年增长率都是2.3%。
在美国最大的50个市场中，凤凰城(同比增长6.4%)，拉斯维加斯(+ 5.2%)和夏洛特(+ 4.0%)的租金年增长率最快。
目前全美最昂贵的5大租赁市场：
圣何塞San Jose($ 3,318/月)
旧金山San Francisco($ 3,150/月)
洛杉矶Los Angeles($ 2,614/月)
圣地亚哥San Diego($ 2,548/月)
波士顿Boston($ 2,369 /月)
全美房屋库存短缺
10月份(季节性调整后)有1,514,099套美国待售房屋，比去年同期下降6.3%。
全美房屋库存呈短缺状态。尽管房屋待售库存较9月份环比增加了0.6%，但过去七个月中，每个月的库存水平均同比下降。
在美国50个最大的市场(有可用数据)中，有39个市场的库存量同比下降。
与去年同期相比，西雅图的库存下降幅度最大，同比下降28.4%，萨克拉曼多20.5%和辛辛那提17.9%)。
与去年同期相比，拉斯维加斯(+ 13.8%)，圣安东尼奥(+ 10.9%)和底特律(+ 10.1%)的库存量最多。
NAR首席经济学家劳伦斯·云说：“美国并不缺乏寻求住房的购房者，但更重要的是，我们需要解决全国库存不足的状况。”“如果房屋建筑在接下来的20年中仅以目前的速度继续发展，那么我们将面临房屋库存持续短缺的风险，因为在此期间，美国人口预计将增加4000万。显然，房屋建筑商必须介入并建造更多房屋。”
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时间：2019-12-05