不久前在中国北京开展的第二届“一带一路”论坛，在论坛期间中菲两国企业共签署了19项商业合作协议，这意味着中菲两国合作上升到新的高度。很多中菲企业也会在这样的政治时机下获得更多的发展良机，此次签订的协议，不仅能为菲律宾经济发展助力，还能提供30万以上的就业机会。在中非两国关系逐渐友好的大前提下，广大中国投资人士开始将目光瞄准菲律宾，其中菲律宾房产投资备受关注。
菲律宾房产究竟有何魅力，为什么要投资它?
一、群岛国家、地理独特
菲律宾是个多民族的群岛国家，大大小小岛屿共有7107座，被称之为“千岛之国”，由于菲律宾四面环海，所以海上贸易十分发达，目前菲律宾与150个国家有贸易往来关系，主要贸易伙伴为中国、日本、美国、香港、韩国和新加坡等。
二、经济发展十分迅猛
近年来菲律宾经济发展十分迅猛，隐隐有着成为东南亚“老大”的势头，连续7年GDP保持着6以上增幅，是世界上增长最快的经济体之一，在去年2018年第一季度以6.8%与中国GDP持平，仅次于越南，“亚洲新虎”这个称号菲律宾以坐实。
三、房价涨势稳，上升空间大
投资海外房产一定要注意两点，首先得要观察它的一个房价，其次是看它的一个租金收益，两者之间缺一不可。
菲律宾房产发展十分可观，以年均10%左右的幅度逐渐上涨、房价连涨七年，尤其近几年房价上涨更是猛烈，住房需求量的增加，导致部分地区(如：马尼拉)的房价直接暴涨20~40%，虽然房价上涨的速度很迅猛，但价格还很亲民，可见菲律宾房产目前还处于早中期阶段，未来有相当大的升值空间。
菲律宾的租金收益可以说是“耀眼”，租金回报率高达7.53%，位居东南亚、甚至亚太地区租金回报率排名第一。反观国内一线城市2%左右的租金回报率，这差距可不是一星半点。
举个例子同样投资100万人民币买房子，在国内一线城市你一年可能收益不到2万元，在菲律宾你可以收益7万元。
四、旅游业快速发展
菲律宾四面环海造就了它的旅游资源十分丰富，据菲律宾旅游部4月份的报道：截止4月份入境中国游客人数最多，达到139177人相比去年同比增长26.77%，国际游客人数已达到662987人，相比去年同期的591137人增加了12.15%。
菲律宾十分重视旅游业的发展，并通知各部门加强营销手段、改善旅游环境、新增多新航班、增加频率并升级机场的扩容率，对目前而言旅游业任然还是菲律宾的经济增长支柱产业。
五、年轻劳动力、人口红利大
与中国即将进入老龄化社会不同，菲律宾的人口红利刚刚来临。2016年菲律宾的平均人口年龄是23岁。其中在14岁及以下的人口占34.5%比例、65岁以上的人口占3.8%比例。拥有大量年轻廉价的劳动力。
大量的年轻劳动力进入市场，从而促进经济的发展，同时也是最强大的消费市场，有人就有住房需求，所以菲律宾房地产才会如此火热。
六、养老备受欢迎
菲律宾在1985年为了吸引外国人来生活消费，就推出了“退休移民计划”，只要年满35岁至49岁，在菲律宾银行有5万美元定期存款，就可获得菲律宾绿卡，可视同于永久居留权。
菲律宾四季温暖、无冬季，与我国海南岛气候相识，菲律宾不仅仅培育出了世界出名的菲佣，同时也培养了大批优秀的医疗工作者。而且菲律宾医院的价格又比欧美发达国家便宜很多，以至于他们的医疗市场一直是在世界名列前茅的，仅次于新加坡和马来西亚世界排名第六，尤其是心胸外科，每年都接待大量的欧美病人赴菲手术。
七、亚洲最佳英语学习中心
菲律宾是世界上最多人用英语的国家之一，同时菲律宾也是一个高等教育相当普及的国家，基本英语识字率可达到93.5%，在亚洲排名第一仅，次于美国与英国。
菲律宾全国高等院校近1200余所，使得的每一个孩子都有接受正规高等教育的机会。但由于美国对菲律宾有着近半个多世纪的殖民统治，菲律宾继承了美式教育制度和教学方式，是亚洲整体教育水平较高的国家，在菲律宾所得的学历、学位在国际上都普遍认可，同时英语是也唯一的教学使用语。
高等教育采用英语教学、英语是国际化与内地通讯、贸易、投资与科技研究的语言，种种证明在菲律宾这种环境有益于学习英语和专业领域。
近几年中菲两国关系日益改善，国内多个城市都开通了通往菲律宾的航班，菲律宾环境质量上乘、最佳投资国、经济持续上升、房产租金收益名列前茅!你还不来?
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时间：2019-06-25