对投资感兴趣的人必须对“房地产投资”有所了解。如果我们能很好地利用房地产投资，我们就能做到“不劳而获”，获得稳定和长期的回报。在全球房产投资的国家中，日本房产受到了广大国人的青睐，本文就来梳理一下常见投资疑难问题，希望可以为您提供参考。
在区位选择上，日本东京作为一个稳健、安全、盈利的世界资产避风港之一，更受到高净值投资者的青睐。它不仅是日本最繁荣的城市，也是世界上最全面的城市。它也是世界著名的商业、金融和文化中心。东京的影响力是不可替代的，至少在未来几十年是如此。
海外置业选日本房产，六大问答帮你梳理投资疑难
许多初学者认为内容太专业而难以理解，因而在投资前止步。这一次，我们总结了“日本房地产投资者最关心的问题”。
1、日本房产投资真的能获得收益吗?
毋庸置疑，这是日本房产投资人士最为关注的问题。除去日本比较常见的小户型投资之外，还建议用贷款投资整栋公寓，这样可以利用投资成本(自有资金)翻倍，获得比想象中更多的收益。
2、任何年龄段都适合投资日本房产吗?
答案是肯定的，不过不同年龄段的投资者会有不同的投资理念和选择。日本二十多岁的年轻人也选择投资小公寓。年轻投资者主要考虑投资自有资金，并在稳定回报的基础上逐步扩大。年长和有经验的投资者主要考虑利用贷款轻松地使收益率最大化。
3、日本房产的价值会下降吗?
“购买高租赁需求的房子”是一个极为重要的问题。近年来，高、低租金需求的分化越来越严重。也就是说，对于高租赁需求的房产，即使房屋的使用年限较长，房产价值也不会下降太多，而低租赁需求的房产价值下降的更快。
4、如果投资公寓后，出现空室现象怎么办?
最要紧的，是要调查招租失败的原因。例如，设置超额租金、选址、住房年限、房屋结构、设备等方面。经过仔细的调查，我们可以根据具体的问题来选择改进方案。当然，我们也可以使用“月租保障制度”。
5、投资用房产的经营方式?
投资者可以选择、购买房地产、与银行洽谈获得贷款、租金、管理、催收、续期等后续业务由专业负责。在大多数情况下，投资者不必做琐碎的事情，只需等待租金回报。
6、所投资的日本房产将来可以出售吗?
它可以随时出售。如果地点选得好，也有可能以高价出售。
有关日本房产的常见问答就为广大房产投资人士介绍到这里。无论您选择投资哪个国家的房产，做好考察工作都是至关重要的，以免投资不慎影响到您的切身利益。
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时间：2019-05-16