中国人如何在日本购房移民，申请永居还是入籍好？

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　　听说日本的空气很是清新、街道很是整洁、交通很是便利、教育很是质优、薪酬福利很是优厚、房子很是便宜。没错，这些都是真实存在的，日本的生活质量要远优于国内的，从前段时间沸沸扬扬的酒店卫生以及饮食安全中就可以窥得一二。越来越多的国人为了追求高质量的生活水平移居日本，那么中国人在日本购房移民有哪些流程和注意事项呢？

日本舒适的居住环境

　　日本购房移民相关的注意事项

　　1、资金：

　　规定移民金额为100万美元。在郊区及高失业率区宽限，为50万美元。所谓“郊区”，人口总数达两万以外的城市。高失业率，指失业于全国比率1.5倍的地方。并规定，人口总数在两万以上的城市，因某种特殊情况，也符合高失业率区的条件。

　　2、资金来由：

　　资金来源不得以非法手段。明确规定：须缴有关证明，且资金是通过合法管道取得。合法来源：他人赠予，遗产继承，股票，承包企业留成，合法生意等等。21岁以上的学生，可由家人赠予资金申请资格。申请人只需证明个人或夫妇共有财产，包括现金、房地产、生意、货单、私人动产或不动产等，不必证明该资金来自国外。总数为美金50万元以上，已经有足够资格申请。

　　3、所谓新的商业性企业，包括下列三种：

　　（1）创设一个全新生意;

　　（2）收买陷于困境的企业，加以整顿或重组，并保留原有员工;

　　（3）买卖已存在的生意，并加以扩充。所谓扩充，指增加原生意资产净值40%以上，资金及或增加原生意所雇员工数达40%以上。

　　中国人在日本购房移民流程：

　　1、明确日本买房的需求。想在日本买房，首先整出自己的需求：哪座城市、大小空间、入住时间、预算等。

　　2、寻求买家。一手房可通过开发商购买，买日本二手房需通过中介购买、当然一手房也可以。

　　3、参选房屋。向开发商买房，有专门人员介绍楼盘；向中介购买，空置时可进入参观；在日本购买租赁中的房子，不可进入内部参观，对租客是严格保护的。

　　4、资金规划。选择住宅时，做资金规划。需了解涉及到的税费，如：固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险等。

　　5、购买申请。购买申请上注明首付到账日，支付比例10%，尾款支付日期。

　　6、头款支付。签约时缴纳10%首付金，尾款延误或出现问题一般算违约，10%首付金被没收。

　　7、购房签约。房产签约须作重要事项、契约书，特别是买卖双方确认无误签名。

　　8、尾款支付。契约书上会规定尾款到账日，签约后一个月内，尾期须定期到账，否则需10%违约金。

　　9、购房完成。一到两周期间，房产权证明交付客户手上。

　　中国人在日本购房移民的其他注意事项：

　　1、选择正规的房产中介、行政书士;

　　2、没有长期日本居留签证的话不能申请日本当地的房屋贷款;

　　3、购买二手房1981年以后的，避免地震带;

　　4、中介确定好房产后最好实地去看下。

　　移民日本到底永居好还是入籍好

　　申请入籍后，就成了日本人。申请永居还是申请入籍好?其实不是根据利弊而定，而是根据人生观和价值观作决定。只要你有一点犹豫，还是建议不要申请入籍，先申请永居。或等拿到永居之后，如果考虑清楚，你还可申请入籍，等不犹豫时再申请入籍也不迟。

　　永居和入籍各自的优势

　　1、永居（绿卡）优势

　　没有活动的制约

　　在工作或者就学方面，几乎是和日本人一样，没有特别的限制，可以自由的转职、转学，可以独立经营公司,可以从事任何(合法的)工作,再也不受签证的制约。

　　增加社会信用度

　　较其他签证相比容易从银行贷款，银行对你的看法就基本跟对日本人一样了，贷款买房子做生意，都相对容易。

　　缓解失业的风险

　　对于外国人来说，失业除了经济上的压力外，最麻烦的是行政上的压力。根据规定，外国人在失业后，如果在三个月内不能找到下一份工作，就会被遣送回国。取得永住权，就可以“放心大胆”地失业，不但还可以继续在这里待着，而且也能拿到失业保险金。

　　享受日本福利

　　拿到永居权后可享受和日本国民同等的福利待遇（除政治选举权外）。

　　2、入籍（归化）的优势

　　参政议政

　　在日本参政权包括选举权和被选举权，你可以为你喜欢的政党投票，也可以加入某一个你喜欢的政

时间：2018-11-30

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