迪拜一直以来都是世界各地高净值人士的瞩目之地，其房地产市场因为价位亲民、基础设施完善以及安全保障得到了广泛认可。据预测，到2024年，迪拜的房地产市场将迎来超过160亿迪拉姆（约合44亿美元）的投资。
全球富豪的胜地
根据KhaleejTimes的报道，近年来，来自非洲、亚洲、英国以及其他地区的数千名百万富翁已经选择在迪拜安家落户。根据Henley&Partners最新数据显示，迪拜拥有72500名百万富翁（资产超过100万美元）、212位亿万富翁（资产达到或超过1亿美元）、以及15位超级富豪。而KnightFrank的报告指出，迪拜不仅自身成为高净值投资者的首选之地，还带动了周边区域，如阿布扎比和沙迦等地的房地产市场。迪拜房地产市场以高回报、实惠的价格、世界级基础设施、安全保障和稳步增长的经济成为了百万富翁和富豪的聚集之地。
房价与租金持续上涨
迪拜的房地产市场已经超越了2014年的巅峰时期，房价和租金均创下历史新高。在2023年上半年，迪拜的房价上涨了高达48.8%。仅在今年的第一季度，迪拜就售出了约105套价值1000万美元的住宅，主要分布在PalmJumeirah、PalmJebelAli、BusinessBay、AlWasl和JumeirahBayIsland等地区。此外，迪拜在同一时间段还成功售出了12套价值2500万美元以上的豪宅。根据莱坊合伙人兼中东及北非研究主管FaisalDurrani的说法：“高达25%的富豪正准备在迪拜购置房产，他们的购房预算在6000万至8000万美元不等，还有16%的人愿意花费超过8000万美元。这一富豪群体的平均购房预算约为5850万美元，凸显了迪拜房地产市场的巨大潜力。”
迪拜：因何成为富豪投资的理想之地
1.低廉的价格
在迪拜，同等价位可以购置到近乎是伦敦、纽约、新加坡等城市3倍面积的豪宅。
2.高投资回报率
迪拜市中心租金的毛利率可高达10.83%，非市中心区域更是可达12.6%！相较之下，上海和北京等城市的租金回报率则显得相形见绌。迪拜楼市的总体投资回报率相当可观。
3.免税和低税政策
迪拜在房地产投资领域提供免税政策，同时取消了个人所得税、租金所得税，并且遗产税率极低（0.125%）。这些政策大幅降低了投资者的投资成本。
4.获得签证
只要拥有价值200万迪拉姆或以上的房产，投资者就能获得长达10年的黄金签证，且可以续签。
5.持有美元资产
迪拉姆与美元的汇率固定挂钩，这使得迪拜的房产具有很强的流动性，持有迪拜房产等同于持有美元资产，是抗通胀的硬资产。
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时间：2024-08-09