自1969年迪拜出产第一桶石油开始，财富的大门就正式向迪拜开启，在国人的传统印象中，迪拜就是个遍地土豪的中东石油国。但这绝对是个巨大的误区，迪拜如今的巨大财绝对不仅是靠坐吃山空的石油造就的，熊猫出国专家表示迪拜在港口物流、旅游、贸易、金融等行业逐渐发展成为迪拜的经济支柱后，房产领域也以不可忽视的速度快速成长起来。
根据近期数据统计，房地产及其经营服务已占GDP的13％。由于迪拜本国人口少、社会福利好，本国人可获得免费的土地，因此本国人根本不需要从房地产市场购买商品房。所以，迪拜高速发展的房地产对象就是来自外国的购房者、投资人。
买房，一直是许多人的人生中的绕不开的一件事。现阶段似乎不少中国人内心都有买房的情节。但奈何国内房价不稳定，容易产生泡沫，攒钱的速度永远赶不上房价的涨速，这样的无奈俨然已成为中国普通家庭的普遍现象。这样，就造成了现在有一些人把眼光投向了海外投资市场。
其实，这几年国人前往海外购房已经是屡见不鲜了，一部分人是为了自住或度假，一部分人是为了资产配置。近几年来，以泰国为首的东南亚房产热度很高，几十万就能买一套房产非常符合可动用资金不是太多的投资者。欧美国家也发布过一些海外移民优惠政策。
数据显示，过去2年里，中国投资者在迪拜房地产市场的投资极为活跃，那为什么迪拜房产突然就火了？
房产升值潜力可期
众所周知，迪拜是2020年世博会的举办地，而世博会这样全球瞩目的大型活动，必然会带动周边基建和配套的完善，周边房产在此影响下势必会呈现不同程度上的升值。同时。世博会举办期间，还预计将迎来2500万人次的参观者，其中有70%来自迪拜地区之外。
很多投资人正因提前发现了世博会带来的人口和基建红利会对当地房地产市场产生极大的刺激，因此便抓紧了当前迪拜房价处于相对低值的机会，以低成本迅速抢占先机。
互惠政策利好
不同于其他中东国家，迪拜的政治局面始终稳定，奉行中立。如今，在“一带一路”政策的带动下，中国和迪拜的关系日益紧密，中国已成为迪拜第一大贸易伙伴。还有，阿联酋与中国还开始互免签证，成为第11个与中国互免普通护照签证的国家，而且还实现了驾驶证互相换领，如此一来，国人投资迪拜房产，考察、管理、生活都变得更加方便。
投资成本低，回报高
最新数据显示，迪拜平均房价只有约25000人民币/平，这个价格远远低于全球各地的一线城市。但与低房价正相反，迪拜的租金收益却相当高，租金回报能高达8%-10%，这一数字已经远远超过了我们北上广最高的1%-2%。迪拜房屋入住率很高，投资者既不需要担心房子租不出去，也完全不需要担心租金不高。
永久产权，精装修
和国内大小产权的概念不同，迪拜大多数房产都是永久产权的，可以世代传承，并且赠送车位，没有毛坯房，皆为精装修，甚至很多房产自带精品家具，交房后申请人可以直接拎包入住。同时还能享受到房产配套的一系列高端设置，自带游泳池、健身房、娱乐场、花园等配套，可以享受优质的生活。
免税，持有成本最低
迪拜房产相比于其他国家房产的一大优势就在于其持有成本相当低，购房过程中无需缴纳任何税费，零资本利得税、零增值税、零遗产税，投资者只需要交一个4%的土地注册费即可，房产持有期间也只需要交物业费，像其他国家购房维护需要交的房产税、市政费等统统没有，出租出售也无需任何费用支出。
时间：2020-08-03