希腊黄金签证项目自2022年以来继续受到国际投资人的追捧，中国买家已经强势回归。
在目前流通的有效黄金签证中，中国投资者占62%。
尽管仍占主导地位，但自疫情爆发以来，中国申请者在该项目中的比例一直在稳步下降，之前80%以上的申请者是中国公民。
希腊黄金签证各国占比（首次申请/续签）
2023年增长最快的投资者群体是中国人，投资者人数增加了2001名，其次是土耳其人(457)、黎巴嫩人(192)、伊朗人(169)、美国人(92)和埃及人(73)。
2018-2023年希腊黄金签证申请与批准数量
希腊黄金签证计划的申请量在2022年创下历史新高，收到了4365份黄金签证申请，这是有记录以来的最高数字，是2021年收到的两倍多，这一积极趋势也延续到了2023年。
中国人为何青睐希腊
希腊黄金签证计划于2013年7月启动，非欧盟公民如果在希腊购买价值超过25万欧元的房产，投资者及其家人则可以获得5年可续期居留许可。只要投资人一直持有房产，则每5年可以将黄金签证续期一次。多年来，由于性价比高，吸引了大批中国人到希腊置业。
1、条件极其宽松
希腊推出的黄金签证项目对语言、学历、年龄、资金、商业背景等方面没有特定要求，并且没有居住要求，只需维持名下的投资即可续签身份。另外，投资者还能用希腊永居身份，实现身份配置和资产配置的双重目标。
2、全家一起移民
只要申请人在当地购买25万欧元以上的房产，就能全家三代一次性获得永居身份，包括其配偶、其子女(21周岁以下非独立子女)、主申请人父母、配偶子女。
3、畅行欧洲多国
希腊的黄金签证是简便而极具吸引力的移民选择，持有希腊永居身份的投资人，可以在当地自由居住和生活，更为难得的是，他们可以免签通行欧洲29个申根国家(3月31日起新增保加利亚和罗马尼亚)。
4、子女教育规划
子女享有免费的公立中小学教育，并可以选择入读当地优质、性价比高的国际学校。此外，未来他们还可以选择申请欧美高校，或根据要求回国参加华侨生联考以升读内地名校。
5、投资回报率高
希腊房地产市场蓬勃发展，希腊黄金签证持有者可以选择出租其购买的投资房产或持有在希腊注册的公司的股份并获得股息收入，这意味着他们可以在维持投资的同时继续拥有正现金流。
6、避免双重征税
根据您的居住国和您在希腊停留的时间长短，您的国际收入可能不需要在希腊纳税。在这种情况下，您可以在希腊境外维持您的商业活动并享受一些税收优惠。希腊还向作为纳税居民居住在该国的外国人提供税收优惠。
7、尽享舒适生活
对于那些寻找新的居住地点的人来说，希腊是一个不容错过的选择。希腊拥有令人惊叹的自然景观、自古以来根深蒂固的文化和友善的当地人，将历史与现代便利融为一体。
移居希腊意味着拥抱悠闲的地中海生活方式，享受几乎全年的阳光，并探索世界上一些最美丽的海滩和岛屿。从繁华的雅典市到希腊岛屿迷人的村庄，这里不乏冒险和文化。
此外，希腊美食以其新鲜健康的食材而闻名，使其成为世界上最健康、最美味的美食之一。无论您是寻求改变生活节奏、开始新的冒险还是提高生活质量，希腊都是寻求移居的外籍人士的绝佳目的地。
希腊黄金签证计划
希腊黄金签证计划是非欧盟公民获得希腊居留权的一种流行方式。通过在希腊房地产投资至少25万欧元，申请人及其家人可以获得五年期可更新居留许可。
黄金签证提供一系列福利，包括在申根区内自由旅行以及享受希腊世界一流的医疗保健和教育系统。
希腊黄金签证计划还提供了获得希腊公民身份的途径，获得永久居留权后七年后就有资格入籍。
值得注意的是，从2023年8月1日起，雅典、圣托里尼岛和米科诺斯岛以及塞萨洛尼基的最低投资门槛将提高至50万欧元。
变政以来的四个月内，申请人数不减反增，共有2866名投资者提交了黄金签证申请，平均每月717名。与2022年这四个月相比，增长了65%。
2023年希腊黄金签证申请月度数据
核心区域之外的其他地区仍保持旧政25万欧元购房移民的政策。
2024年2月9日，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯在议会的“总理时刻”演讲中表示，在“黄金签证”的计划框架内，有计划将外国公民的投资限额提高到80万欧元。
如若变政落地，希腊“黄金签证”将可能变为25/50/80万欧元三轨并行，即：主城区从50万欧涨价至80万欧，比港、佩里斯特里等从25万欧涨价至50万欧，低密度偏远地区(东部)保持25万欧。
时间：2024-07-31