希腊黄金签证热度居高不下，是欧洲最受欢迎的投资目的地之一。
根据希腊官网的数据，2024年4月，希腊投资者居留许可申请量同比去年涨幅16%，永居卡签发量上涨30%。
希腊备受全球投资者的认可，中国籍申请人数稳居第一。此外，中东地区国家、英国美国及土耳其等大国也极为青睐希腊。
希腊黄金居留许可为何深受青睐?
希腊是全球各地移民最喜爱的目的地之一，原因显而易见。适宜居住的气候、美丽的风景、良好的教育和医疗条件，再加上丰富多样且具有竞争力的黄金签证计划，所有这些都使希腊成为投资者的理想之地。
希腊新政府对吸引外国投资尤其热衷，对房地产投资减税的政策就证明了这一点，成功吸引了来自世界各地的高净值人士。
1、欧洲门槛最低的黄金签证
除了提供欧盟居留权外，希腊黄金签证的突出特点之一是其投资门槛极低。希腊允许申请人购买一套或多套总价值不低于25万欧元的房产，这使其成为寻求投资居留机会者最经济实惠的选择。
2、申根区内免签旅行
希腊黄金签证计划最显著的优势之一是其在申根区内免签证旅行。这意味着投资者及其家人可以自由前往29个申根国家中的任何一个，而无需额外的签证或许可。
申根区包括意大利、法国、德国和西班牙等许多热门目的地，这种不受限制的准入使得希腊成为寻求投资居留权的投资者更理想的目的地。
此外，拥有申根居留许可还使投资者能够在六个月内自由地在欧盟境内旅行最多90天，方便投资者开展业务或休闲旅游。
3、一家三代获得欧盟身份
希腊黄金签证计划拥有优惠的家庭团聚规则，使投资者及其家庭成员能够获得居留许可并在希腊团聚。
该计划允许投资者包括以下家庭成员：配偶;21岁以下的子女;主申请人的父母。
一旦获得居留许可，投资者及其家人就可以在希腊自由生活、工作和学习，并在整个申根区自由旅行。重要的是，投资者或其家人无需在希腊保持最低限度的实际居住，从而方便他们在该国团聚。
4、高增长潜力和高回报
希腊的房地产价格极具吸引力，比马耳他和西班牙便宜两倍，比葡萄牙便宜1.5倍。希腊中部房屋的平均价格仅为每平方米1300欧元，不仅提供经济实惠的选择，而且未来价格上涨潜力巨大。
值得注意的是，由于2008年经济危机，希腊的房地产目前比其高峰期便宜了44%，为投资者提供了一个难得的机会。
此外，随着经济复苏迹象日渐明显，希腊房地产价格稳步上涨。这一积极势头让全球投资者更有理由抓住时机，充分利用希腊房地产市场的良好前景。
5、利用租金收入提高收益
由于黄金签证持有者不需要将所购房产用于个人用途，因此购买房产然后出租以产生租金收入是一种合理的投资策略。此外，考虑在热门旅游区购买房产更为有利。
通过短期出租，人们可以最大化收入，并充分利用游客的高需求。通过这种方式，可以在房地产市场上进行有利可图的战略性投资。
希腊购房移民计划新政策
在阿提卡、塞萨洛尼基以及所有居民超过3000人的岛屿上，黄金签证的最低投资额将增加至80万欧元。
其它地区的投资门槛价从目前的25万欧元提高到40万欧元。
唯一适用25万欧元投资“门槛价”的是投资保护性建筑。
在2024年8月31日之前支付全部价款或预付10%，或签署预合同或私人购买协议并证明相关交易可以在2024年12月31日之前完成，在这些前提下，如果该房产的交易程序尚未完成，买方仍可以按照目前适用的投资门槛价在2025年4月30日前完成对房产的交易。
希腊黄金居留计划即将涨价至80万欧元，倒计时3个月，最高性价比欧盟绿卡未班车，切勿错过!
时间：2024-05-30