考虑在日本投资房产的人最常问的问题之一是：“如果我在日本购买房产，我可以在日本申请居留签证吗？不幸的是，答案是“不”。但是，通过在日本开办或管理投资日本房地产的企业，可以获得日本居留签证，称为投资者/业务经理签证或投资者签证。在本文中，我们将通过建立一家您可以投资日本房地产市场的公司来介绍申请投资者签证的实际步骤和实践方面。下面跟着熊猫出国小编一起来了解日本投资签证对个人的要求，日本投资签证一般多久下来？
什么是投资者/业务经理签证？
日本投资者/业务经理签证适用于在日本投资或担任高级管理职务的企业家。例如，派往日本担任外国公司日本子公司总裁的个人很可能会使用投资者签证。投资者签证是那些希望在日本“自行担保”签证的人最有可能使用的类别。这种签证在英文中有几个不同的名称，通常被称为投资者签证、业务经理签证或自保签证。
申请投资者签证的要求是什么？
如果您要自己创业，您将需要：
至少5,000,000日元（46,800美元）的投资（实收资本）。假设您满足其他要求，投资越大，获得投资者签证的机会就越大。注册过程完成后，您投资的资金将用于您的业务。
商业计划。您的业务性质应透明、一致并符合日本现行法律。你的提案应该证明你的公司是可操作的，并且会产生结果和利润。
适当的营业执照。某些类型的企业，例如酒店、宾馆和餐馆，需要适当的认证才能运营。
专业背景和工作经历。您需要在希望在日本设立公司的业务领域拥有至少三年的相关经验。
办公室。它应该是用于商业用途的实际前提。日本的担保人可以帮助您租用合适的工作场所。
联合创始人/联合董事。至少一名公司董事应为日本居民。他/她可以是日本国民、永久居民或持有长期签证的外国人。
如果您在申请成立公司时居住在日本境外，则需要找到满足此要求的联合创始人/联合董事。
您的公司还应该至少有两名全职员工（除您之外），他们是日本居民。
如果您正在管理现有业务，您将需要：
投资较少。您的财务参与可以减少到2,500,000日元（23,400美元）。
一名全职员工（除您之外）是日本居民
相当于或高于同等职位的日本人的工资
如何在日本申请投资者签证？
很简单，三个步骤有两个解决方案：
日本移民使用官员'Gyoseishoshi（行政代书人）'
自己申请（仅当您具有高级日语能力时）
在申请投资者签证之前成立您的公司。您可能需要聘请经过认证的移民专业人士和税务会计师来帮助您办事。
申请资格认定证明书（COE）在移民办公室，并等待确认。如果您在申请时不在日本，认证的移民官员可以为您办理。
当您的COE准备好后，请从移民办公室领取。在日本大使馆或领事馆将COE兑换为投资者居留身份(SOR)。
居外小贴士：在日本时，找办公室和联合董事更容易。因此，您可能需要考虑先获得一个为期四个月的启动签证，以做好所有必要的准备。
申请过程需要多长时间？
建立企业可能是一个漫长的过程。这取决于许多因素，例如寻找办公室、任命联合董事、完成所有管理工作等。
一般来说，获得COE需要2-3个月，再需要两周时间才能获得SOR。
签证有效期是多久？
投资者签证可以授予1年、3年或5年，并且可以续签。其持续时间主要取决于您的业务的绩效和盈利能力。
值得注意的是，一旦你建立了一家公司，通常你只会获得一年的投资者签证。每次更新许可证时，很可能一次只能延长一年。
但好消息是在重复几次之后你可以申请永久居民签证。
日本投资者签证常见问题
联合创始人都可以获得投资者签证吗？
快速的答案是肯定的。成功的关键是您必须明确区分您在公司中的角色，例如CEO、COO或CFO，并详细说明每个职位的描述。
我需要精通日语吗？
这完全取决于您的业务和目标客户的背景。但是，能够用日语进行交流，至少在基本水平上会在许多方面扩展您的可能性。请记住，英语语言技能在日本并不那么普遍。
我可以带家人一起去日本吗？
是的，您的配偶和孩子可以和您一起使用受抚养人签证移居日本。
需要经营管理的物业类型有哪些？
酒店、旅馆、旅社、客栈等旅游地产，以及对公众开放的体育馆和写字楼，都可以作为企业经营物业，非常适合投资者申请Investor/BusinessManager签证。
居住要求
入籍日本
1.主申请人
1）主申请人持有经管签证满5年；
2）每年在日本居住时间至少半年；
2.附属申请人
附属申请人包括主申请人的配偶和子女，5年期间每年在日本居住时间至少半年。
日本永居
1.主申请人
1）主申请人持有经管签证满10年；
2）每年在日本居住时间至少半年；
2.附属申请人
附属申请人包括主申请人的配偶和子女，10年期间每年在日本居住时间至少半年。
续签入籍
续签条件
在日本公司正常运营
在日本无不良记录
日本公司的年营业额300万日元以上
每年当中访问日本4次以上,每次停留5-7天左右
入籍条件
连续5年以上在日本居住
有经济自养能力
在日本无不良记录
取得投资经营管理居留资格5年以上,5年内每年在日本居住半年以上
取得日本国籍后必须放弃本国国籍
永居条件
有稳定的收入来源
在日本无不良记录
取得投资经营管理居留资格10年以上
年平均居留半年以上,有正当理由者除外
时间：2021-12-13