简单地说，仅仅为了在日本购买房地产而申请长期赴日签证是不可能的。但通过一些合理的计划，包括将房地产作为经营范围的一部分，就可以申请投资管理签证，从而达到移民的目的。我不会在这里谈论移民日本的好处（扩展阅读：移民日本的好处）。今天我们将介绍几个可行的选择买房和移民日本。下面跟着熊猫出国小编一起来了解日本买房可以移民吗？不能！那为什么移民日本还要买房？
方案一：经营不动产
先在日本成立公司，以公司名义购买房地产，申请相关房地产行业资质，聘请房屋建设总监，并开办房地产业务。
这类公司可以做房地产买卖、租赁、托管等业务。他们不仅可以管理自己的房地产，还可以做其他正常的房地产中介业务，包括房地产买卖和租赁等，可以接待日本和海外客户。
方案二：物业管理公司
先在日本成立公司，以公司名义购买房地产。然后申请房地产许可证等相关资质，并将所购房地产作为公司管理的财产。在管理自己的物业的同时，您还可以管理其他委托物业，包括租赁、清洁和维护。
如果您有通过购买房地产移民日本的计划，我们建议您购买总资产在1000万元左右的项目。基本上，这类商务项目的绩效能够保证商务管理签证申请和续签的成功率，具有高概率性。日本政府更注重公司的稳定和可持续经营，因此续签企业管理签证比第一次申请更重要。
日本「经营?管理」在留资格签证指外国人在日本设立公司、开展事业、或是投资事业的场合所取得的在留资格证明。
具体内容为：
在日本投资500万日元成立日本公司，4-6个月即可获得日本经营管理签证;
4-6个月首签获得为其1年的经营签证，一年后依据日本公司的经营状况可续签到3年或5年;
为保障签证的顺利续签，公司的年营业额通常需要达到300万日元;
随行人员包括配偶及20周岁以下子女，全家移居日本;
日本经营签证是外国人流入长居日本的”身份“：
持日本经营签证满5年、日本公司正常运营，则可申请加入日本国籍，但必须要放弃本国国籍;
持日本经营签证签证满10年，可申请日本永久居留，享受日本优质社会和教育福利。
申请条件
在日本有固定的办公场所
公司设立注册资金500万日元以上
公司经营内容明确且能持续
投资标准
在日本有固定的办公场所；
在日本有明确的可持续性的事业内容；
在日本投资500万日币(约31万元人民币)成立公司；
1)项目优势
速度快:4-6个月登陆日本。
要求少:无年龄、语言、学历、经验要求。
成本低:500万日元公司注册金约30万人民币。
安全高:30万人民币存在自己的账户。
免签广:免签美国等172个国家。
福利好:社会保障制度完善，证持有人享受日本的政府规定的医疗、补助、培训等社会福利。
受益多:一人申请，20周岁以下子女和配偶均可获得签证，父母可以申请为其3个月的探亲签;全家移居日本。
教育优:18岁以内从小学到高中学费全免，大学的学费只是国外留学生的三分之一至五分之一，而且不受留学生配额的限制，进入世界名牌大学的机会远超过际留学生。
2)项目风险
日本投资移民可以从事任何合法的商业活动，比如经营饮食店，贸易公司等。但是日本的商业体系比较封闭，一家新公司而且是外国公司要打入日本市场相对比较艰难。建议从事房产投资，以达到一定的营业额，以维护居留资格。
时间：2021-05-10