马来西亚欢迎您，以及您的购房之旅，以找到自己梦想中的财产!我们涵盖了您需要了解的所有内容，从房地产类型和MM2H计划到每个州的门槛限额以及所涉及的一些成本。
马来西亚真是太棒了。我们明白了。您为什么认为我们一直在谈论它?如果您不喜欢这种食物，那么您一定会喜欢极好的城市灯光或令人惊叹的海滩美景。另外，您会喜欢的食物。
视您来自世界各地的情况而定，作为在马来西亚购买房地产的外国人，您可能会发现该系统完全是微风，或者是文书工作的口号。这完全取决于您的习惯。
令人高兴的是，马来西亚的房地产市场受到良好的监管，从建筑到房地产贷款，对财务和实际事务都进行了监督。
马来西亚是一个热情好客的国家，我们的房地产市场也是如此!实际上，政府最近将在吉隆坡，纳闽和布城的联邦直辖区购买外国房地产的最低价格门槛从100万令吉降低至60万令吉。
可悲的是，这并不意味着您可以回避文书工作。有很多法规可以保护您以及整个行业的投资安全。因此，作为在马来西亚购买房屋的外国人，您需要了解的所有信息。
外国人可以在马来西亚购买物业吗?
万一介绍不致使游戏失传，外国人绝对可以在马来西亚购买游戏，这只是决定WHERE的问题。
我们欢迎外部买家进入我们的房地产市场，无论是作为寻找新房的外籍人士，还是寻求绝佳投资机会的投资者。
1965年《国家土地法》概述了外国人的定义。外国人的定义是非马来西亚永久居民的任何自然公民。
外国公司的立法稍微复杂一些，请注意：
(a)在马来西亚以外成立的公司，公司，社团，协会或其他机构;
(b)可以根据其原籍地的法律起诉或起诉的非法人社团，协会或其他机构，或以为此目的而适当任命的秘书或其他官员的名义拥有财产的机构，在马来西亚没有总部或主要营业地点;
(c)一家由非公民/外国公司或两者兼有的50%或以上的有表决权股份成立的公司;或者
(d)一家公司，该公司拥有公司在(c)中持有的更多表决权股份的50%;
除了《1965年国家土地法》外，外国个人购买财产的行为也受到《马来西亚财产购买指南》的约束。
外国人购买财产的许可必须得到国家有关当局的批准。
国家有权自行决定强制执行个别要求或付款条件。这意味着，尽管您可以购买财产，但在某些情况下您可能必须为该特权支付一笔交易金额。
但是，在我们为您深入研究房地产购买的技术方面之前，让我们与您为什么要在马来西亚购买房地产的原因进行核对。
他们说，您就是您所处的环境。以下是您在做出重大决定之前应该了解的有关马来西亚人和我们国家的事情。谁知道，您已经对这些事实有所了解(这太棒了!)。
来马来西亚的外国人需要了解我们什么!
在不在您出生国家的新地方定居不是一件容易的事!因此，重要的是要确保您计划居住的新环境个人适合您和您想要生活的实际生活。
考虑到这一点，如果您尚未了解马来西亚人和我们的文化，那么这里有一些古怪的事情!
1)我们喜欢食物
我们已经提到了吗?好吧，我们不能充分说明这一点!如果您是一位美食家，那您就该大饱口福了。首先，“马来西亚食品”是一个广义的笼统术语。
换句话说，没有任何一种马来西亚食品，仅是因为马来西亚是许多不同种族和民族文化的大熔炉!
住在这里，您可以在午餐时享用中餐，在晚餐时可以享用马来或印度美食，然后在一周的其他日子中，享受无穷细腻的沙巴汗和Sarawakan美食的细微差别。
在我们国家的13个州中，除了常见的椰浆饭，叻沙和鸡肉饭之外，还有很多口味可发现!
如果您想家，您可以在我们国际美食界的许多地方轻松找到自己出产的舒适食品。
2)我们很好(很有趣!)
总体而言，马来西亚人显然是笑脸，宽容和友好的人。您总会被问到“你好吗?”。第一次遇到您时，我们将是最后一个惩罚您，因为您不知道如何用我们的任何本地语言和方言说一个字。
而且，每当您遇到汽车故障时，您都可以依靠邻居和路上的随机行人来帮助您!
我们也很有趣，我们的笑话很刺耳。为什么?我们共享的多层面人口统计数据所发展出的文化细微差别可为您带来有趣的玩笑和幽默感。
但是，不要仅仅相信我们的话;您必须亲眼目睹它，爱它!当然，这并不是说我们一直都是阳光和雏菊。一个...
3)我们中间有很多愤怒的小人
考虑一下自己被警告了!吉隆坡和其他主要城市的交通状况可能真的很糟糕，因此值得为一小时的驾驶实践做好准备(无论您是拥有汽车还是乘坐Grabcar等私家车租赁服务)。
这些道路拥堵也是为什么一些马来西亚人在开车时倾向于释放他们沮丧的挫败感的原因。
这并不是说还可以(不是)，但是如果您遇到一些人，尽管违反了法律，但他们会在没有警告的情况下闯入您的车道，那么您已经知道原因了!
并且当您的Grab司机在面对道路狂怒时也会骂自己时，不要惊慌!他们的反应是面对高速公路上日常喧嚣的正常，非人格的部分。
我们在路上缺乏自我控制的地方，我们以令人愉悦的聊天超级大国来弥补这一不足，这使我们认识到...
4)我们在语言上是独一无二的
我们的“熔炉”文化并不仅限于食物和社交活动。我们也以每天的Manglish命令而感到自豪，该命令混合了马来语，中文，泰米尔语和英语。
没错，如果您一开始说话时就感到困惑，那是因为我们的句子中使用了四种(或更多!)语言。例如：
“WOI，马查!你想塔克拉玛干这里或tapau?
该特定句子的细分为：
“WOI，马查(泰米尔语为兄弟)!你想马康(马来语吃)这里或tapau(广东话外卖)?”
这还没有算作我们以马来语“lah”或沙巴汉语“bah”结束句子的方式。在这里待了几个月，也许您最终也会发现自己说的是芒格利什(Manglish)!
现在我们已经涵盖了基本知识，让我们来谈一谈您决定在这里居住时，作为外国居民可以在马来西亚购买的各种房地产。
外国人可以购买哪些物业?
鉴于规则因州而异，因此没有一个单一的定义涵盖马来西亚半岛，沙巴和砂拉越的所有地区。
值得注意的是，马来西亚在联邦系统上运作，因此马来西亚半岛各州的规定与沙巴州和砂拉越州的规定有所不同，沙巴州和砂拉越州有权引入自己的所有权立法。
虽然没有可以在全国范围内购买的房屋的定义，但外国人不具备购买房屋的三种重要类型：
在马来保留地上建造的物业
州定义为低成本或中等成本的负担得起的单位的物业
作为开发项目的一部分分配给土着团体的财产
不过，请放心，您仍然可以购买各种各样的房地产类型，从出色的公寓到豪华联排别墅。
对于外国买家来说，另一件事值得一提，就是围绕公寓，公寓和公寓的当地术语，如果他们对马来西亚的房地产市场不熟悉，有时会把他们赶出去。
如何作为外国人在马来西亚购买房屋
好的，我们已经遍历了规章制度以及某些房屋的资格。那么该过程呢?这是一个超级简单的故障。
第1步：浏览马来西亚成千上万的待售物业，为您找到合适的物业。
第2步：通过要约书或开发商的销售意向书提交购买意向，并同意先期付款(通常为2-3%)。
步骤3：根据需要申请财产融资。马来西亚银行可提供的融资保证金视您的情况而定。在MM2H下，通常为总购买价格的80%。没有MM2H，最大值约为70%。或者，将您的房屋贷款采购到海外是另一种选择。
步骤4：向您的律师提供相关文件-护照复印件，通讯地址和联系方式，所得税
时间：2021-04-18