申请者移民美国后第一要务就是解决住宿问题——购房，而且买房是大多数人一生中至关重要的一项投资决策。海外人士在美国如何才能购买到性价比高的房产成为大部分移民申请者关心的问题。根据众多移民人士购房的成功经验，您需要首先考虑以下三大因素：居住城市，购房选址，房屋类型。
移民美国购房，首先思考这三大因素
1首先考虑定居城市
美国幅员辽阔，城市众多，不同地区的经济、人文、气候都有着较大的差异。因此，购买房产应当首先考虑哪个城市最适合您和家人的生活与发展。大部分华人在美购买房产会集中在美国西海岸和东部地区。西海岸城市就包括加州的旧金山、洛杉矶，华盛顿州的西雅图;东部城市包括纽约、波士顿、华盛顿、芝加哥等城市，以及东海岸南部佛罗里达部分城市。
在这些地区中，加州西海岸的城市可以说是宜居首选，像旧金山、洛杉矶等城市也是华人比较喜欢的地区。这里不仅气候宜人，地中海性气候全年温和少雨，海边的城市夏季也凉爽宜人，可谓是全年阳光充足，让人身心愉悦。加州绵长的海岸线也成就了不少世界级的旅游景点以及绝美的阳光海滩。同时加州众多华人聚集，生活方式和习惯也相似，大大小小的华人餐饮店，华人超市给生活在这边的华人同胞提供了诸多便利，也让刚来加州的华人能更快地融入这里的生活。加州有着不少世界500强企业以及诸多新兴产业，为新移民提供了更多职业发展的机会。当然，您需要综合考虑您和家人的自身需求，例如职业发展、生活习惯以及子女教育等各个方面选择最适合您和家人发展的城市。
2选定城市后，锁定符合您需求的购房地点
美国移民人士选定好城市后，需要根据一家人的居住习惯，上班地点，教育学区，房屋价格等因素来确定购房地点。是选择购买在人口较为密集，生活便利的商圈附近的房屋，还是较为偏僻，人口密度较小，但自然风光好的海景山景房，均需要根据自身的生活习惯来定。对于上班族来说，可以选择距离上班地点相对较近的地方购房，节省通勤时间。基于美国教育体系，从小学到高中都有着严格的学区划分，在美国的学生需要去居住地所属的学区上学(私立学校除外)。对于家中有正在上学或者即将上学的子女的家庭来说，可以选择合适的学区房，为孩子创造良好的教育环境和氛围。
给大家推荐一个专门查询美国小学到高中的网站：https://www.greatschools.org/，在这里可以查到各个区域的小学、初中、高中的学校评分以及学区划分。至于房屋价格，屋况相近但所在区域不同的房屋在价格上会有差异。高分学区房比分数较低的学区房价位更高，有景观的房屋比没有景观的房屋价格高，所在社区成熟且治安良好的房屋比社区条件一般及治安不好的房屋价格要高。当然除了房价以外，还有其他相应费用例如Mello-Roos
Tax(俗称的社区基础设施及学区建设税)，小区的HOA(管理费)以及各地的地税也是您买房选址过程中需要考虑的价格因素。
3房屋地段敲定之后，需要考虑房屋类型
在您将购房地点缩小到合适的范围之后，就可以考虑住房类型了。在美国常见的房屋类型有以下几种：独栋别墅、联排别墅、多单元住宅或公寓。
移民美国，如果您希望拥有长期持有的房产，尽量还是选择独栋别墅类型的房产。购买独栋别墅的性价比最高，除了升值空间大以外，也有较强的私密性，最适合长久居住。美国移民申请者在成功登陆美国后，需要综合考虑各方面的因素，在确定了居住城市，居住地点，以及考虑好房屋类别后，建议与当地有经验的房地产经纪人合作，他们可以凭借多年的经验为您挑选最合适的房产。同时在买卖房屋交易过程中需要房产经纪人的参与，经纪人可以通过自己的人脉和资源帮助您在购房过程中省钱、省时、省力。
时间：2021-03-10