在大多数国家，租金和购买之间的差异通常是相同的。在日本，有许多自豪的外国居民实现了拥有自己的房屋的梦想。租金也一样多。大约60%的日本人拥有自己的房屋。
让我们考虑以下两者的优点和缺点：
购买优势：
由于日本的低利率和相对较高的房地产收益率，您的抵押贷款还款通常会少于您要为同一套公寓支付的租金。这意味着对于相同的租金，您可以购买更大或更佳的房产，或者可以购买类似的房产而每月的租金要低得多。单击此处以了解有关抵押付款与租金支出的更多信息。
重新装修并为您的财产增值的自由。
折旧和其他税收优惠可能适用。
如果您返回自己的祖国或搬到日本的其他地方，则可以随时出租您的财产，或将其作为访问的基础。
您将拥有一项资产，有一天可以将其转移给孩子。
购买的缺点：
您负责维护该物业的费用。
灵活性较低。如果您不喜欢该物业或周围环境，则可能会花费大量时间和成本。在错误的时间出售可能会导致您初次购买的损失。
购买时需要大量的现金预付款以支付押金和其他费用。
租用优势：
灵活性。如果您不喜欢当前的位置，则可以移至新的位置或尝试其他邻域。如果您的工作面临不确定性，那么租房是最好的选择。
对于由雇主从其收入中扣除租金的外籍人士，他们的应税收入可能较低，而所得税则更少。
没有维护麻烦。物业管理公司和房东负责物业维护。
租用的缺点：
租金就是死钱。您还清了某人的抵押贷款(然后还清了!)。
您无法根据自己的喜好更改该属性。
大多数租用租期为2年，这不适合每年仅几次访问日本进行长途旅行的人。
搬家可能涉及大量费用，因此搬到新地址并不总是那么容易。
您可能面临租金上涨或房东终止租赁的风险。
退休后不容易。老年人在寻找租房地点时往往会面临很多歧视。
结论
最终，购买或租赁的决定是个人决定，将取决于您的个人情况和长期计划。对于那些在日本短期工作的人来说，租金可能是最佳选择。那些打算在日本中长期发展的人可以考虑购买。
如果您是日本新手，一个不错的选择是“在购买前先尝试”。首先租用物业会给您时间去探索和寻找自己喜欢的社区，并让您对现有房屋和公寓类型有一种感觉。如果您以后决定购买，这将使您能够做出明智的决定。另外，对于刚到日本的外国居民，按揭贷款选择仅限于一家银行，但具有永久居住权或日本或永久居住的配偶，以及在该国已有工作经验的人，可能会获得进入该国的机会。更多的金融机构。
时间：2020-12-06