日本的上班族素来以加班多而著称，加班的习俗由来已久，也是“社畜”头衔的由来。不过受到新冠肺炎疫情的影响，自4月份日本政府发布的紧急事态宣言以来，有很多公司就开始实行“在家办公”的政策。新冠疫情改变了日本企业工作模式，对日本房产有什么影响?
随着疫情的稳定和缓解，有不少公司已经恢复正常的上下班，但目前仍有很多公司继续实行在家办公的政策，除此以外还有许多公司对政府发出的“长期与病毒共存”的现况，做出了相应的工作模式的调整。
比如全日空ANA在疫情期间，大部分航线停飞，总部在册员工约有1万5千人，ANA并没有选择大面积裁员，而是先安排大部分员工轮休大假。此后又将部分员工以临时派遣的方式安排到合作的商户等地方工作。这样，待航班恢复后，再以最短的时间召集员工到岗，有利于快速复工复航。
富士通等公司也将在家办公视为将来的工作常态，并在此基础上计划将现有的办公面积缩减一半，以减少运营成本。目前，富士通约有在册员工8万人，基本上80%的员工都在家办公。除了必要的见面会议及接待客户等原因需要来公司外，其他工作时间公司均支持员工在家办公，对此公司还特意改善和增加了用于视频会议等的通信装备。
此外，像日本银行现行的政策，可以选择工作日时长，当然工资也相应有所减少。比如上四天休三天，那工资就只发80%，如果上三天休四天，那工资就只有60%。日本银行的工资水平本来就较高，一定程度的增假减薪制度，也比较能够被员工所接受。
在日本，类似上述进行工作模式调整的企业不在少数，员工的生活状态也随之改变。最明显的变化是，随着“上班族”们在家的时间增加，很多人都在改善居住环境，离开面积狭小的市中心的小房子，开始搬到郊区面积更大的房子生活。还有很多人，包括很多单身白领，则选择在此时购买单身公寓。因为和租房比起来，自己购房后可以根据个人喜好布置和改造房间，按照生活和工作的需要安排不同的功能区，安装家庭网络系统也变得更加方便和必要，毕竟这些改变是在出租房里无法完成的。
工作要继续，生活也要安稳，而且趁着“没有失业”，可以利用现有的公司资质向银行申请低利率贷款购房，有一些项目在使用贷款购房时还享有抵减个人所得税等的政策优惠。生活环境变好了，即使经常在家开视频会议沟通工作，也会变得底气十足。
在这种情况下，日本的公寓销售形势要比预期好很多，一些优质的公寓的销售速度并未受到疫情的影响，还有很多新盘在没有正式开盘之前就几乎已经被内定满了。毕竟在东京都寸土寸金的核心区，新建公寓买一套少一套。
疫情之下，房价稳定，也让很多人认为此时是投资购房的好时机，购买公寓项目的数量持续恢复并逐渐增长。所以，随着工作模式的改变，相对有更多的白领选择购买自住的公寓，另外也有一小部分有家庭的人选择在郊区购买一户建，对于日本的楼市说，绝对是楼市稳定的又一利好消息了。
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时间：2020-11-12