近日泰国爆发学生游行，局势的不确定成为了有志于进入泰国的许多投资者踟蹰不前的重要原因，普通投资者认为泰国动荡的政局会威胁经济安全和房产投资，但是事实真是如此吗?当下的情况会对泰国房地产有重大影响吗?一起来看一下文中介绍。
01 泰国政局的变迁
首先，我们应该考虑到，泰国已经对政变习以为常。
从1932年泰国军方发动政变建立君主立宪政体以来，泰国社会先后发生过20次政变，平均每四年就有一次政变。
不过增加社会经济发展的观察维度，就会看到泰国政变成为泰国螺旋式上升的良性循环。20世纪初叶以来，泰国社会经济曾先后完成了三次重要转型。
02 泰国政变对房地产的影响
泰国国内政治局势的不稳定也让泰国房地产市场呈现出何种走势已成为当地房产界的热门话题。据泰国业内人士透露，虽然政变发生前后，泰国各地的楼市都会不同程度地感受到了政变带来的冲击，但值得庆幸的是这些影响都在可控制的范围内。在泰国做房产投资的买家心里也清楚，以史为鉴，通常情况下泰国的政治波动不会影响到房产界的生意。
泰国知名法律公司Belmont & Limcharoen的专家Desmond
Hughes则从另一个角度阐述了政变对房地产市场带来的影响。他说：“除非国家陷入严重动荡，否则房产市场不会受到太大冲击。曼谷一家地产公司的市场部主管表示：“一旦人们意识到国内局势的动荡将为国家带来更好的局面后，我们的销售业绩甚至将比政变前更出色。”
上图所显示的是从1931年起，泰国数次政变对经济的影响。我们可以非常清楚的看到即便泰国局势动荡不安，泰国的经济发展曲线也是一路上扬的。
简单解说一下，2008年至2016年期间，曼谷的房价都是以健康的速度上涨，蓝色的线就是CBD，中心商业区，红色的线是城市范围，绿色的线是郊区。从2008年至2016年出现过什么事件?2008年，黄衫军进驻。2010年，红衫军进驻。2014年，军政府接管政府。2015年，四面佛爆炸。2016年，老泰王仙逝。
03 关于泰国政变尔泰持什么观点
1、泰国游行的相关政治需求就和美国总统选举一样，是几年一次都会有，不是什么稀奇事情，这么多年我们也看过3次了。
2、资本主义国家政治和经济基本上分的很清楚，泰国也是，对经济影响非常小，如果说有，也就是道路交通堵塞或者关闭带来的一些不方便为主，或者是暂停上班要去游行，但是非常少数，大方向上，起不了什么波澜，这种事情和经济危机比的话，简直是不值得一提。
3、今年特殊的是疫情，很多行业被暂停，不过2020年5月泰国恢复上班后，泰国大城市经济几乎没有任何影响了，特别是曼谷，仍旧忙碌，本来曼谷就是泰国人的经济政治文化中心，旅游业不是支柱产业。回到泰国房地产这块来说，更也不用担心对房价的影响，微乎其微。
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时间：2020-10-26