如果您居住在澳大利亚，那么在购买房产方面将不会受到任何限制。但是，目前有关于为非居民购买财产的法律和规定。因此，根据您的居住地和签证状态，您可能会遇到一些困难。如何在澳大利亚购房?送您一份购房指南。
在澳大利亚购房，这些内容您要了解
澳大利亚政府于2015年推出的法律限制了非居民购买者的购买行为。如果您属于这一类，则可以购买已建成的住宅(如果它将是您的主要住所)，新住宅和在建的计划中物业。作为非居民，您也可以购买空置土地以进行开发。
为了在澳大利亚购买房地产，您需要获得外国投资审查委员会(FIRB)的许可。这不是您可以跳过的步骤，因为如果您这样做，可能会面临严厉的罚款(例如三年监禁和/或最高135,000美元的罚款)。但好消息是，只需两到四个星期即可确定您是否已被FIRB批准，因此可以购买房产。
有很多方法可以找到可以在澳大利亚购买的房地产。本地房地产经纪人始终是您的最佳选择，因为他们拥有有关该地区的丰富知识。这意味着它们对于评估您在学校，医疗设施和公共交通方面的选择而言，可谓无价之宝。但是，如果您希望在承诺查看属性之前先搜索它们，那么可以使用一些网站，例如：
•房地产
• Rightmove
• Savills
获得购买许可并找到要购买的财产后，过程将变得更加简单。如果您正在寻找财产方面的经济援助，则可以从海外贷方获得抵押贷款，也可以向澳大利亚抵押贷款提供者申请。
澳大利亚提供者将向您提供的条款和价格可能会有所不同，具体取决于您的签证和居留身份。例如，您可能能够以12年期固定利率抵押贷款借款80%。但是，这将取决于您的个人财务状况，因此，始终最好直接与贷方联系，以询问预先批准，并找出您将能够借款多少。
一旦资金到位或获得抵押贷款机构的预先批准，就可以与卖方协商购买价格了。多数物业的价格都以摆动房为准。
接受报价后，您将需要支付押金以确保销售。通常大约为10%，但可能会有所不同，因此最好直接与您的律师和财产卖方联系。
然后，买方和卖方的律师将开始草拟文书工作。在这段时间内，进行任何您想要完成的搜索或调查很重要。毕竟，您不想购买房地产，几个月后才发现它存在结构性问题，需要大量投资。
文书工作完成后，您将需要支付相关费用。这些费用包括：
•房地产费
•律师费
•交易费用
•转让费
在澳大利亚购房需要了解的内容就为您分析到这里。其它有关澳大利亚购房的资讯，您可以浏览熊猫移民其它网页。
声明：本文图片来源于网络。
时间：2020-10-21