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  如果您想短期或长期留在日本,并且想租房,那么您会很幸运,因为此过程非常简单。但是,除了租金之外,还应准备支付额外费用,例如房地产经纪人费用和保险费。决定移民日本生活,送您一份租房攻略。

  通常,日本的公寓合同期限为一两年,如果您提前两个月通知,则该合同很容易被破坏。它们通常不带家具,不包括公用事业。要找到公寓,您可能必须经过房地产经纪人的委托,因为绝大部分房地产不是由房东直接出租的。在您签署租约并正式入住之前,您需要确保担保人(必须是日本公民)并支付一系列费用。如果您没有可以为您担任担保人的人,则可以从公司雇用担保人。

  常见费用包括:

  •担保人费用:通常为一个月租金的50%至100%

  •保险费:起价为190美元,但取决于公寓的大小和位置,价格可能更高

  •房地产经纪人费用:通常为一个月租金的100%

  •清洁费用:起价190美元,但根据公寓的不同而可能会更贵

  ••“钥匙钱”(直译为感恩钱):这是在100年前住房短缺期间作为房东的“礼物”开始的,但现在强制性的,通常等于一个月租金的100%

  •更改锁的费用:100美元或更多

  •维修费

  您可能还需要支付其他押金,例如,如果您有宠物或正在租用带家具的公寓。

  为了签署租约,您需要支付上述所有押金和费用,以及签证或居留卡。您不能使用90天的旅游签证来租房,但是大多数其他签证,包括学习和工作签证,都可以租用。您还需要日语电话号码,收入证明(通常是日本银行的对账单和雇主的来信)或储蓄,紧急联系人和签名盖章。签名邮票,被称为汉科或印章,是在日本的正式签字。您可以在Hankoya商店或在线购买,它们的价格通常为30美元左右,几天后就可以准备就绪。

  如果您只想居住几个月,那么最好的短期选择是盖金房子或招待所,这是由向外国人营销的公司经营的合租房屋。它们配有家具,不需要担保人。通常,他们会共享公共空间,包括厨房和浴室以及私人卧室。

  想要租房子的外籍人士可以从Suumo和CHINTAI的网上房源信息开始,这两个网站都是日文,但可以翻译。或者,你可以使用ap .jp,它是英文的,专门帮助外国人找到一到两年的房子。

  价格因具体地点而异,但总的来说,由于人口众多且面积较小,日本的租金相对较高。住宿在农村最便宜,在主要的外派目的地(包括东京,京都和大阪)更昂贵。这些城市的租金示例包括:

  •东京的一居室平均费用为$ 1,200 /月

  •东京的三居室平均费用为$ 2,800 /月

  •京都的一居室平均费用为$ 640 /月

  •三居室京都的平均价格为每月$ 1,400 /月

  •大阪的一居室平均价格为$ 700 /月

  •大阪三居室平均价格为$ 1,300 /月

  如果您打算开始租赁过程,请记住一些日本特有的提示:

  日本的大多数租金并未以您习惯的方式列出。例如,没有将公寓分为“工作室”,“一居室”等。相反,“ L”是指带客厅的公寓,“ D”是餐厅,“ “ K”代表厨房,“ S”代表储藏室或额外的房间,“ R”代表是一个单人间的公寓(您可能会称为一室公寓)。因此,1K是一间带一间卧室和一个独立厨房的公寓。2LDK是一间公寓,有两间卧室和一个较大的空间,即起居室,餐厅和厨房。即使它们是独立的空间,它们也可能没有分隔它们的门。所有的住宿都设有一间浴室,尽管通常是一间带淋浴的小房间。

  在列表中,房间大小通常以榻榻米或编织垫的形式列出。六居室是指有六个榻榻米或9.6平方米的房间(一个榻榻米约为1.8mx .9m或1.6平方米)。

  如果您的公寓铺有榻榻米地板或传统的编织垫,请注意所用家具的类型。沉重的木质或金属碎片会损坏垫子,难以更换。

  移民日本的人们在租房的时候需要留意污名化的财产,或事故物件。这些财产是发生不幸事件(包括死亡或自杀)的地方,通常很难租给日本人。结果,这些物业的租金通常便宜20%甚至更多。

  声明:本文图片来源于网络

时间:2020-09-17

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