日本作为离中国最近的国家之一，近年来受到了很多中国买家的青睐。加之东京奥运会的即将举办，为其房地产市场增加了很多推动力。今天小编要为大家解答关于日本买房会有哪些税费及持有成本。
日本购房需要交哪些税费?
1.印纸代(印花税)：
合同金额￥1,001万日币-￥5,000万日币=》印花税￥1万日币
合同金额￥5,001万日币-￥1亿日币=》印花税￥3万日币
合同金额￥1亿日币-￥5亿日币=》印花税￥6万日币
合同金额￥5亿日币》印花税￥16万日币
2.登陆免许税=固定资产税评价额*2% (固定资产税评价额由日本各市町村(东京都则为23区)来決定，每三年重新定一次。)
3.不动产取得税=固定资产税评价额*4%(如于2012年5月31日前购买，则税率为3%)
4.消费税=房价*10%
需特别提到，日本买房无海外买家税哟~
日本购房后有哪些持有成本?
1.固定资产税=固定资产税评价额*1.4%
2.都市计划税=固定资产税评价额*0.3%
3.物业费 每个项目会根据自身提供的设施与服务，具体定制物业费
4.租金收入税(如有)所得税=净所得*税率(5%-45%)*复兴特别所得税率(102.1%)
净所得=租金总收入-必要经费
复兴特别所得税是东日本大地震之后新增的临时税收项目,要一直交到2037年
个人所得税税率
-净所得金额￥195万日币以下，征收税率为5.105%，可抵扣额为￥0元日币
-净所得金额￥195万日币-￥330万日币，征收税率为10.210%，可抵扣额为￥97,500元日币
-净所得金额￥330万日币-￥695万日币，征收税率为20.420%，可抵扣额为￥427,500元日币
-净所得金额￥695万日币-￥900万日币，征收税率为23.483%，可抵扣额为￥636,000元日币
-净所得金额￥900万日币-￥1800万日币，征收税率为33.693%，可抵扣额为￥1,536,000-元日币
-净所得金额￥1800万日币-￥4000万日币，征收税率为40.840%，可抵扣额为￥2,796,000元日币
-净所得金额￥4000万日币以上，征收税率为45.945%，可抵扣额为￥4,796,000元日币
出售房产或继承房产需要缴纳哪些税?
1.让渡所得税(增值税)
-交房后5年内出售
增值税=净增值部分金额*30.63%
住民税(日本身份需交)=净增值部分金额9%
-交房后超过5年出售
增值税=净增值部分金额*15.315%
住民税(日本身份需交)=净增值部分金额*9%
2.继承税
继承税=固定资产税评价额*税率(10%-55%)
-固定资产税评价额低于￥1,000万日元的税率为10%，可抵扣额为￥0元日币
-固定资产税评价额在￥1,000万日元-￥3,000万日元的税率为15%，可抵扣额为￥50万元日币
-固定资产税评价额在￥3,000万日元-￥5,000万日元的税率为20%，可抵扣额为￥200万元日币
-固定资产税评价额在￥5,000万日元-￥1亿日元的税率为30%，可抵扣额为￥700万元日币
-固定资产税评价额在￥1亿日元-￥2亿日元的税率为40%，可抵扣额为￥1,700万元日币
-固定资产税评价额在￥2亿日元-￥3亿日元的税率为45%，可抵扣额为￥2,700万元日币
-固定资产税评价额在￥3亿日元-￥6亿日元的税率为50%，可抵扣额为￥4,200万元日币
-固定资产税评价额在￥6亿日元以上的税率为55%，可抵扣额为￥7,200万元日币
由于每个人的情况会有所不同，以上信息仅供参考，如果想要了解有关日本购房的详细信息，可以咨询在线客服~
声明：本文图片来源于网络
时间：2020-08-27