在全球房地产快速发展的前提下，马来西亚以其与中国的地缘位置、政府对外开放政策的实施，赢得了众多中国投资者的青睐。马来西亚房地产因其自身的诸多优势备受青睐，我们一起来看看吧!
马来西亚房产三大优势：
马来西亚的国情、政策和购房制度都与中国不同。你们必须了解自己，做足功课，这样当你们买房子的时候，才不会错过市场，直奔人心。
1、产权期限
我国住宅产权的使用权只有70年，商业产权为40年。期满后，政府将收回土地使用权。如果你想继续生活，需要向政府重新申请土地使用权，并按照目前的地价水平缴纳土地出让金。
马来西亚的财产期限一般分为永久产权和有限产权(通常为99年的租赁)。
不动产所有权不仅是房屋的使用权，而且是房屋下资源和周围土地的所有权。
不动产行业非常流行，拥有不动产所有权的房主拥有永久的不动产权益。如果政府想要回收这个产业，它不仅需要补偿房产的价值，还需要向你购买土地。
2、买房条件
中国政府的购房政策有很多限制。例如，外国人在广州买房需要有学历或者缴纳5年社保，而且广州只能买一套房子。
但是在马来西亚是不同的，政府没有限制购买的房屋数量，也没有区域购买的房地产。
近年来，马来西亚政府实行开放政策，降低海外人士在马来西亚置业的门槛。
除了买房投资，想在马来西亚度过退休生活的人还可以申请“我的第二家园计划”(MM2H)，符合资格的海外人士可以获得最长10年的多次入境社会签证。
目前，中国参与第二家园项目的人数仍在上升。
海外人士在马来西亚买房没有任何限制。根据马来西亚各州规定的最低利率，申请人可以在马来西亚购买各种住宅，没有上限。
3、房屋购买方面
“面积”一词在中国和马来西亚的房地产市场有不同的定义。中国的“面积”是指建筑面积，包括公共设施、楼梯、公共空间等共享区域。马来西亚是根据实际设定的面积来计算的，没有所谓的共享面积。
马来西亚也表示，没有毛坯房。他们中的大多数都是家具齐全的，他们仍然会买房子来提供停车位。没有必要花费几十万元来购买停车位。
了解了这些差别，你就会发现拥有不动产产权的优势，帮助购房者申请第二套住房计划，购买没有上限，高性价比。
通过以上介绍，你应该对马来西亚的房地产有一些了解。如果您计划在马来西亚买房，但对相关事宜不确定，可以联系熊猫移民顾问咨询。
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时间：2020-07-03