希腊的”房地产投资居留“与老华侨的”工作居留“和”老板居留“有何异同？今天，边肖将谈论这个话题。首先，让我们简单看看中国移民在希腊的历史。
由于希腊政府早期对外国移民入境和定居的限制，到20世纪90年代末，中国移民到希腊的人数非常少。老华侨说，在新的一年里，当张远饭店是雅典最好的中国饭店时，要召集两个大圆桌共进晚餐并不容易。
1998年，希腊政府举行了”大赦“(非法移民合法化)。一群无法在意大利和西班牙等其他欧盟国家获得身份的海外华人开始在希腊定居。
自那以后，由于2001年和2005年的两次大赦，希腊华人和海外华人的数量激增。据不完全统计，在人数最多的时候，有2万到3万海外华人在希腊生活和工作，其中大部分是来自浙江和福建的移民。目前，希腊的华侨总数约为1万人。
希腊有多少种居留？
希腊目前共有19种居住类型和6大类。这六类是:雇员住所、投资住所(即希腊购房移民获得的住所)、特殊住所(如学习、职业培训、学者交流、常驻外交官的成年子女等)。)、家庭团聚住所、长期住所、人道主义住所等。对于不同的居住地，申请人需要不同的材料。
以申请10年居住为例。除了提供完整的护照复印件、有效的医疗保险证明、免税证明和其他材料外，申请人还需要提供可以合法继续居住的官方证明。外籍家庭成员继续居留所需的文件，除提供护照复印件、有效医疗保险证明、免税证明等基本文件外，还必须提供家庭关系证明。
新老移民居住性质的异同
大多数在希腊合法居住和工作的海外华人拥有两种住所:”工作住所“和”老板住所“拥有”工作住所“的人可以在希腊工作，但他们需要缴纳工作税和社会保障。根据目前的税收情况，根据他们从事的工作类型，他们每月需要支付大约300-500欧元。
拥有老板住所的人可以成立公司，根据公司的经营状况和性质，公司需要缴纳更高的”老板税“和社会保障金。
然而，自2014年6月希腊颁布”黄金居留“政策以来，购买房屋的移民不允许合法工作，因此他们不需要缴纳任何工作税或老板税。然而，也有可能与希腊当地人或持有”老板住所“的中国人合伙成立一家公司，并以投资股东或经理的身份管理公司。
除了缴纳工作税之外，这些移民在居住地的其他方面几乎没有区别:他们在希腊合法居住，可以自由进出申根国家，并在各自地区的城市享有投票权；以及申请公立大学课程、驾驶执照的法律申请、购买商业保险和儿童进入附近公立学校的资格。
总而言之，投资者不必支付更高的税，有房子是好事！
希腊移民获得居留证的说明
《希腊移民和社会融合法》(第4251/2014号法律)明确规定，第三国公民及其家庭如果在希腊购买价值超过250 000欧元的房地产，可获得希腊居留证。希腊购房移民的申请条件很简单。一个申请人和三代移民可以一次性获得一张五年期希腊永久居民卡，前提是他们购买合格的希腊房地产。在持有希腊房地产期间，投资者可以续签5年期签证，房地产可以出租。希腊的住房移民申请周期也非常快。在提交签证申请材料后，通常可以在两个月内获得希腊居留证。
1.居住在希腊
申请居留的过程应该在申请人进入希腊之前开始，而不是在申请人进入希腊之后。持有效签证进入希腊的外国公民可以在其签证到期前申请居留，只要他们符合相关要求。一般来说，申请人可以向其居住地的移民局提交申请。对于申请特殊居住类型的人，他们可以向内政部移民局提交申请材料。
2.希腊居民卡
2017年2月20日，希腊内政部移民局开始试行发放与护照分开的居留证。原本贴在护照上的居住标签被一张独立的居住卡所取代。新的居民卡嵌入了一个电子芯片，该芯片存储持有人必要的个人生物信息(如电子指纹)。此外，特殊类别的外国公民可以持有效旅行证件短期(不到一年)进入希腊。这些特殊类别的外国公民包括:季节性来希腊工作的工人、渔业经营者、导游和来希腊参加专业实践的大学生。
3.居住在希腊的批准期
对于居民申请人，只要提供的申请材料充分和准确，他们将立即获得确认他们已经提交材料的基础(”蓝等待纸“)。在官方住所发放之前，”蓝色等候纸“可以用作希腊的住所。一般来说，居留的审批期限是一至两个月，但由于雅典的申请人很多，审批期限相对较长。
4.希腊购房移民
希腊买房移民项目在2013年4月得到希腊议会批准，正式发布。自2014正式实施以来，过去两三年间，希腊已向1684名购房者发放了“黄金签证”。随着希腊经济的复苏，有消息称希腊或将提高投资移民的要求，目前的申请条件为：
（1）年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；
（2）在希腊购买25万欧元及以上的房产；
（3）有至少一次入境希腊的记录；
（4）无犯罪记录；
（5）购买希腊医疗保险。
时间：2020-02-13