在全球房产迅速发展的大前提下，很多投资者都将房产投资目标从国内转向国外，由于东南亚地区与中国距离近，生活环境较相似，政府政策开放等因素，赢得了很多中国投资者的喜爱，而其中以马来西亚房产为胜。
在去年七月，全球私营房地产顾问莱坊发布的第二版2019年《新兴领域》报告中也发表了“一带一”指数的排名，马来西亚是除新加坡外唯一一个进入前十名的东南亚国家。不仅如此，在过去10年里，马来西亚是中国资本的主要受益者，中国投资总额达438亿美元，为东盟国家中最高水平。
投资马来西亚房产的优势
产权期限
中国住宅房产的使用权只有70年，商业产权则40年，一旦期满政府就会回收土地使用权，如果想要继续居住，还需要向政府重新申请土地使用权，并且根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
马来西亚的房产期限大多为永久产权，少部分为99年产权，永久产权不仅可以获得房屋的使用权，还可以拥有房子底下的资源及周围土地的所有权。拥有永久地契产权的屋主，将拥有永久性的房产利益，倘若政府想要回收产业，不仅要补偿房产价值，还需要向你购买地皮。
买房条件
在国内买房，政府政策上有一些限制，比如外地人在广州买房需要有学历或者缴纳5年的社保等，并且在该市只能限购一套住房。但是在马来西亚，政府对外实施开放的政策，并且今年还降低了海外人士在马来西亚购置产业的门槛。除了买房投资之外，投资者还可以通过第二家园计划移居马来西亚，一旦申请成功，就可以获得长达十年的社交访问通行准证，更可以获得高达60%的房屋贷款。除此之外，海外人士在马来西亚可以购买任意数量的房产，没有限制，投资者只需要根据各州属规定的最低费率，便能在马来西亚无上限购买各种住宅物业。
房屋购买方面
国内和马来西亚房屋市场上定义的“面积”不同，国内的面积指的是建筑面积，其中还涵盖了公摊面积，例如公共设施、楼梯以及公用空间等。而马来西亚都是按照套内实际面积来计算的，没有所谓的公摊面积。
马来西亚的房屋也都是精装修，没有毛坯房，并且会赠送停车位，不需要自行购买，而国内的房子很多都是毛坯房，投资者需要自行装修，还要自己购买停车位。购买马来西亚的房产比较省时省心省力。还有一点比较好的就是，马来西亚的分期贷款，跟国内的分期贷款不一样，马来西亚的分期贷款是根据工程进度付款，每一阶段都是经过政府的检查，过关才可以付款，这样既保证了房屋的质量，也保障了投资者的利益。
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时间：2020-02-01