如今对海外房产感兴趣的中国投资者日益增多，在投资海外房产的时候，投资人士对当地房产市场有清晰的认知，才能让自己的海外置业之路更加顺利，本文熊猫出国就为大家介绍一下投资日本房产需要注意的事项，一起来看一下文中介绍吧！
2020投资日本房产的七个小诀窍
日本房产购买，相比国内购房来说更需要您在细节上多加注意。虽说日本房地产大环境好，但也不能排除存在劣质房源的可能性。下面为您带来关于日本房产购买必须要注意的七个细节。
房屋质量是重点
日本房产的质量是十分值得国内购房者放心的，因为在日本，施工的质量都是有严谨的审核，而在这其中也不会有开发商和政府部门的利益交换。在国内可能会发生这种情况，但在日本，您不可能会被这些盘外招迷惑，而买到质量差的日本房产。
房产配套设施的“减法”
不管是国内还是日本房产，周边的设施情况都是房子价值和保值的必要因素。而周边设施也包括很多种类，比如交通(车站)，学校(中小学大学等)，生活(超市银行邮局公园)。作为购房者，理论上来说这些设施都必须全部搭配，才能满足该房产对生活便捷度的基本要求。
而上述的标准中，有些房产可能不会做到完全满足，比如医院的搬迁等，都会影响到房产的价值。所以对于这些因素来说，购房者在购房之前一定要进行各方面的信息了解，来保证在周边设施这一方面不对房产的价值有不利的影响。
尽量远离污染源
污染对于房产价值的损伤是直接和持久的，所以购房者应该尽量避免房产周围有污染的产生。污染包括噪音，有毒气体，化学物品，强光，汽车噪音，尾气，有毒气体，电磁辐射，甚至是核辐射，临近这些地方的房产，在选择时都必须格外谨慎。
物业管理对保值也有影响
日本房产的物业管理大部分都要比中国专业很多，而在日本我们更能体会到物业管理的质量对于房屋价值的影响。日本很多购房者会考虑到日本物业管理的口碑，也会很介意之前该物业出现过的物业管理的问题，甚至是与业主的矛盾。
好的物业公司具有两大功能，第一是提升环境质量和所有业主的生活品质，而是通过细致的修缮和维护，使得整个楼盘保值升值。日本不动产中介也会为您推荐完善和贴心的高质量服务，介绍优质的日本物业管理公司。
房产周边的规划也要了解
关于这一点，我们说到房产配套设施的时候已经有一定的提及。房产的地段选择，对房产的未来价值是有很大影响的，如果您的房产周围将新建一条快速通道，或者大型变电站，那么这对您房产的保值就十分不利。反之，学校医院或者交通枢纽等的新建对您房产的保值甚至是升值都是十分有利的。
小区居民也是考察对象
小区居民的整体素质也会对房价有影响。日本虽然说公民素质比国内普遍要高，但在日本也存在着“人以群分”的情况，这时候可能需要对房源进行深入的了解和考察，来得到这一方面的信息，选择一个合适的区域。
治安环境
其实这一点与上一点相辅相成。治安环境关系到生命和财产安全，切不可马虎或者觉得无所谓。一旦小区周边的治安环境发生恶化，刑事案件高发，那么也会对房产的价值造成一定的损害。日本是世界上排名靠前的，治安环境优良的国家，但也不能因此而在治安方面放弃警惕。
2020年日本房地产会怎么样?
至于明年房价会跌会涨，在东京、大阪这样的市场来看，因不同项目而结果各异。我们不能说，明年总体趋势会跌，你购买的投资房就一定会跌。而更应该这么理解：东京奥运会确实有提振房产市场的效果，但真正影响房产价格和流通性的，还是要回归当地需求和经济表现。
从目前的市场情况来看，新房房价已经在一个高位，明年继续上涨还需要高端房产的销售推动，但经济形势不太好的当下，这股后劲会不足。反而，因为需求减少，中端、低端的新房需求会增加，从而可能拉低新房的整体价格。
与此同时，二手房市场将保持持续稳定的成交量，特别是价格还将上升。因为新房的房价已经过高，很多家庭将从现实角度出发考虑，购置二手房自住;与此同时，日本经济基本面表现良好，失业率已经降到了最低水平，这也将在东京奥运会后，继续支撑二手房市场。
通过上文内容的讲解，您对投资日本房产的一些要领应该心中有数了。更多有关日本房产的内容，欢迎您继续关注熊猫出国网站。
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时间：2020-01-21