海外房产让广大投资者获得了高收益，致使将目光锁定海外房产的人愈来愈多，日本房产凭借着诸多优势让一批又一批的投资者争相前往，本文熊猫出国就带大家具体了解一下。
日本房产投资，说早不早，说晚不晚，现在正是个刚刚好的时机。为什么这么说?当时间进入2019下半年，似乎大家都在翘首以盼2020年的来临，尤其是投资者，这是一个对日本而言非常重要的年份。但是，很多不太了解情况的小伙伴可能会说，日本房产想象起来应该不便宜吧。
其实不然，日本房产市场的价格区间跨度还是很大的，十几万到几百万不等，很多白领或者海外房产置业小白，可以选择日本小额投资物件进行海外资产配置。加之日本房市的稳定和房产规范的透明细化，让很多成熟投资者纷纷青睐日本房产投资。
日本房产为何这么火爆？
日本房产投资有多火热?最近发生的几件大事也许会告诉你答案。今年刚结束的G20峰会，以及2025年世博会都在日本落定，国际盛会势必为房产市场带来全新助力。
自2018年以来，日本一直准备在世界舞台上展示自己的才华。“世博经济”也将为日本带来5-10年的持续增长机遇。
时间快到2019年底了，如果现在不投资日本。2020年东京奥运会之后，房价可能会比现在上涨20% -30%。
此外，2020年日本高等教育将全面免费!届时日本将对中国开放网络签证申请。种种良好的契机都证明，19年正是入场日本的绝佳机会。
日本依旧是亚洲头牌资本主义强国，而其资产更是稳定保值，高额现金流的代名词。连续7年上涨的GDP总量与日本旅游业的发展有非常紧密的联系。
日本政府推出“观光立国”政策，也是恰逢其时。旅游业的发展，大量游客的涌入，完善的福利更是吸引着越来越多的人群想要留在日本永居。
旺盛的租赁需求
在日本，大多数年轻白领不喜欢买房，宁愿租房住。就像生活在大城市的“漂漂一族”一样，日本的年轻人资本积累也很少，其次，日本从来没有过户籍制度。系列名词:学区房、考试优惠政策房等不存在。
在日本传统观念中，房子根本不是生活的终极目标，很多人租房结婚。虽然日本城市白领的工资不低，但他们也注重消费，追求精致的生活方式。
尤其是在以东京为代表的“关东文化”生活圈中，他们更看重简单的生活理念和时尚的生活方式。对他们来说，生活无法完成。他们更愿意花钱来装修租来的房子，而不是背负抵押贷款来降低生活质量。
因此，日本主要城市如：东京，大阪的房子都非常好租，且租金不低。世界银行数据，2019年第三季度，大阪平均房屋租金比为5.5%，东京这一数据为5%，远远高于国内一线城市。
旅游业助力民宿发展
近年来，许多国内投资者选择了日元来规避风险。再加上日本房地产租赁的高比率，无论是孩子准备将来去日本留学，还是简单的配置海外资产都是不错的选择。
日本旅游业的快速发展让更多的人看到了日本民宿的巨大潜力。当下，日本颁布《新民宿法》后，对民宿经营的要求有所提高。除了大阪和几个特定的城市，每年只有180天的营业时间。日本旅游业的持续发展使得大阪的民宿备受青睐。
最适合寄宿家庭的房间类型是日式别墅。虽然寄宿家庭必须修改，但收入会更好。投资总额合理，收入高。它适合有商业经验的人开始。
房产交易流程规范透明
日本房产市场制度完善、健全，价格也非常透明，不会出现虚报价格的混乱状况，因此非常安全。日本的房屋多为精装修，拎包就能入住，无需额外装修花费，房屋和土地都是永久产权。
日本的租房市场是健全的，年轻人需要大量的租金和短期的空置期。租金不会有大的变动。房东和房客都遵守严格的规定，以确保双方的利益。日本大部分地区是长期租房，租金收入稳定。
很多人担心去日本买房，后续的管理是一个问题，但是没有必要。首先，日本和中国地理位置很近，而且有很多直飞航班，所以非常方便。
其次，如果去日本不方便，你可以委托专门的管理公司来处理租赁、招租、租金、纳税等杂务，不需要你亲自干预。整个投资过程方便快捷。基本上，你可以从房地产开始获得稳定的利润。
综上所述，日本房产广受关注也就不足为奇了，种种因素都是促使投资者前往的重要推动力，如果您也对日本房产感兴趣，欢迎联系熊猫出国了解更多内容。
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时间：2019-12-25