人们在进行海外投资的时候，房产是最受青睐的项目之一，而美国房产由于具备诸多优势赢得了很多投资人士的目光。为了帮助大家更好地进行投资，本文将对2020年美国房地产投资过程中最常见的问题进行解析。
2020年美国房地产市场，你最关心的Q&A
Q : 抵押贷款利率会上升吗?
A:
临近2019年年底，目前抵押贷款利率处于历史低位。由于强劲的经济和住房市场的高需求，房屋价格在许多地区继续上涨。而较低的抵押贷款利率保证了房屋的可负担能力。从本质上讲，抵押贷款利率越低，屋主每月月供也越低。据房地美(FreddieMac)预测：这种低抵押贷款利率在未来12个月内变化不大。
Q：现在是买入或卖出的好时机吗?
A：随着千禧一代进入购房市场，住房需求越发强劲。如上所述，低抵押贷款利率，意味着是买房的好时机。对于那些希望进行房屋改善升级的家庭来说，情况也是如此。高就业率和低抵押贷款利率，将帮助他们有能力以较低的月供买更多的房子。同时，结合目前的低库存和高需求，大部分市场仍属卖方市场。
住房可负担性指数变化(1990年至今)
Q：房价会继续上涨吗?
A：来自房地产和抵押贷款领域的数据显示，房价预计会继续上涨。2020年，抵押贷款利率预计会维持在目前水平，房价预计将上涨3.5-5%，这也说明，目前仍是买房的好时机。等待只意味着一件事：买同一栋房子要花更多的钱。
不同机构对未来房价趋势的预测
Q：经济衰退会导致房价下跌吗?
A：随着即将进入经济衰退的论点出现，人们对住房市场也会出现担心。按经济周期，明年或后年经济衰退有可能会到来。然而，这并不意味着会再现2008年那样的房地产市场灾难。
主要原因如下：
在过去五次经济衰退中，只有两次衰退期房价下降，其他三次衰退期，房价呈现上涨。这两次房价下降分别出现在1991年(-1.9%)和2008年(-19.7%)
当前市场与2008年崩盘前的市场截然不同。
下一次衰退的首要原因应与住房市场相关不大，而不像2008年那次衰退。当时高风险借贷导致了泡沫破裂。
综上所述，美国房地产的发展走势良好，正是购置的良好时机。更多关于美国房地产的内容，您可以咨询熊猫出国专业顾问。
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时间：2019-12-12