美国房产一直以很大的竞争性吸引着世界各地的投资者前去购买，也有越来越多的高净值人群把美国房产视为资产规划中不可或缺的一个环节，它的投资门槛越来越低，也有更多的中国人将投资目光投向了美国房产，但很多投资者却因为中国和美国房地产的差异，而很难正确的选择投资行为。
首先我们来了解下，为什么大佬们喜欢投资美国房产：
1、可以说，美国房产以稳健的增值，永久产权，可规避汇率风险等的优势，吸引着源源不断的高净值客户投入其中。
2、回报率高，房产增值空间大，以房养学
3、分布在各大商圈，经济发达，空置率低
4、美金资产形式持有，纯收入所应缴纳的资产利得税约为4万美金
美投行已经为许多中国企业设立特拉华州的LLC，作为投资平台性的控股公司，持股多个地方的很多不同项目，美投行客户当中的高净值人士也利用特拉华州的LLC持有美国的房产。但是，我国公司法规定，董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保。
原因为以下四点：
1、保密性强，隐秘性强，个人信息安全有保
2、更容易申请房屋贷款
3、如果公司有实际经营，税收方面还有优惠，公司的多种开支可以申请抵税
4、可以自在挑选租客，并对租客仅承受有限的职责
美国房产投资必须热切思考
所以，美国房产投资的回报率是值得中国投资者热切思考的一个方面，要考虑到因购置房产的空置现象导致投资回本无望，
如果市场比较稳定，发展比较好，使用金融杠杆可以让自己的房产在一定程度上进行增值, 反之，成效会不如意，
因为，美国房产投资的收入主要是租金和资产增值，所以，美国房产一旦投资之后，产权就是永久性的，房产是可以继承的，不过继承的时候是需要缴纳相关的遗产税的。
对美国房产购买时所考虑的因素，你需要了解和考虑的因素还有很多。以上就是小编今天为大家带来的关于美国房产投资的相关内容，希望能对大家有所帮助。
时间：2019-12-02