想投资不知道怎么选项目?菲律宾房产考虑一下吗?

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  手头有点余钱怎么办呢?存银行贬值太厉害,投资生意,不但耗神耗力,还要随时做好破产的准备;投资股市,不但整天提心吊胆,还要随时准备跳楼;不如投资房产,稳妥,保值,增值,还能传承后代,关键不操心!

  房产投资选哪里呢?中国的房产现在是一言难尽,英美澳加的房产,去一次光做飞机就得十多个小时,而且现在贸易战根本也无法投资。东南亚是距离中国最近了,也就三四个小时的飞机,但是东南亚又该投哪里呢?

  马来西亚房市已经非常成熟了,现在再去投资,升值的机会基本很小了。泰国房价已经被炒得过剩了,最高的已达十万以上,而且泰国的产业单一,也就只有旅游而已,所以泰国房产已经没有炒的价值啦。

  不如就来投资菲律宾房产吧,但是菲律宾这几年已经涨了很多啦,现在再进去是否还有空间呢?答案是肯定的,不但有升值空间,而且还很大!!!接下来熊猫出国就来告诉你理由!

  1、和周边泰国、马来西亚相比,菲律宾房产价格明显偏低,所以菲律宾的房产升值空间还是巨大的。之所以有人觉得贵,是因为之前太便宜啦。

  2、从经济学角度来看,房产周期一般是15年;十年增长期,五年平缓期,而菲律宾房产是从2016年才开始,现在才三年,相当于刚起步而已。

  3、菲律宾首都马尼拉日常消费简直赶超北京上海,而且房租高得吓人,回报率7%-12%,就凭这么高的租金回报,就说明房价空间还很大。

  4、马尼拉住宅缺口巨大,首都马尼拉2400万人口,但是高层住宅仅有80万套,就算每套住6个人,也就480万人口,2400万对标480万,这个缺口有多大,简直难以想象,这也是租金居高不下的重要原因之一。

  5、菲律宾为千岛之国,旅游资源丰富,无论是世界最美沙滩之一的长滩岛,还是潜水圣地薄荷岛,都是世界级的网红打卡地,每年海量的世界各国的旅游人口带动了旅游周边各种产业,首当其中的就是旅游地产价格节节攀升。

  6、菲律宾的线上博彩及实体赌场,政府致力将马尼拉湾打造成亚洲的拉斯维加斯,这将吸引更多的投资客及观光客,最近柬埔寨关闭博彩后,菲律宾又将新增十万博彩大军,这又将带动多少周边产业,无疑不管是房屋的租金还是房价都会有大的上涨空间。

  7、菲律宾为全球最大的BPO中心,超过120万年轻人在从事该行业,该行业薪资标准也是中高以上,而该行业收入占国家的GDP10%以上,这些年轻人随着收入的增加,对住房的需求将会更旺盛。

  8、菲律宾的海外劳务人口高达1000万以上,主要是菲佣/海员/护理/建筑工人等,2018年就带来净收入380亿美金,这些外汇的收入,有一半以上流入了房产市场;每年的圣诞节都会有海量的劳务人员回国置业投资。

  菲律宾房产受菲律宾经济所影响,特别是马尼拉区域投资空间巨大,建议各位抓紧时机,毕竟机会难得!

  声明:本文图片来源于网络。

时间:2019-10-29

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