你在奥地利有公寓或房子吗？租赁物业后会产生收入。如果您能够胜任这个问题，那么它可以全额支付所购房产的年度维护成本，并将始终如一地获利。
你能赚多少钱？
要找出实际的租金成本，您需要查看同一地区的类似物品的成本（例如，在联邦州，地区和城市的网站上）。当地旅游局的小册子是一个很好的信息来源。他们列出了该地区所有出租公寓。
例如，在维也纳（InnereStadt）最昂贵的地区，租金收益率为1.7-2.3％。因此，没有人在这里购买房产出租。对于首都地区的房东来说情况略好一些-Margareten，Mariahilf，Leopoldstadt，Hernals和Favoriten。
租用小公寓的利润率为5％，宽敞的公寓-高达3-4.4％。萨尔茨堡的盈利能力不亚于它，它将带来2.4-3.8％的收益率。
什么样的房地产需求？
在小型公寓中，租户选择面积达65平方米的住房，大型公寓更愿意选择面积超过100平方米的公寓。楼上和绿地总是比较昂贵。对于短期租赁（最长6个月），大型住宅区的家具公寓和客房需求旺盛，那里有大型培训中心和市场。
最受欢迎的住房类型主要有以下几种：
公寓拥有最少的装饰，没有业主的个人物品，靠近文化景点，主要由游客（通常为一周）。
两个人的迷你公寓（有和没有家具，在不同的地区，价格范围很广）。
该工作室是一个廉价和紧凑（生活空间小于2.8平方米）的解决方案，适合学生，员工或工人。卧室与起居室相结合。
适合商务人士的豪华商务公寓（配备所有设施，高速互联网和出色的交通基础设施）。
物业管理
有些公司可以帮助通过代理管理财产的房地产投资者。他们的服务清单包括：
计算运营费用。
加热和热水的计费。
在去年（1月至6月期间）向所有者传送报告。
负责房屋的清洁和维护（费用由业主事先批准）。
监控维护活动的及时性。
召开大会，与业主讨论房屋的状况，每年两次改变费用。
房屋管理服务的价格取决于房屋的公寓数量及其面积。全国平均成本为3.30欧元/平方米。
时间：2019-07-11