据了解，奥地利提供各种住宿，包括独立式和半独立式住宅(特别是在农村地区)以及不同规模的公寓(特别是在城市)。租金将在很大程度上取决于物业所在的区域，布尔根兰州往往拥有最实惠的住宿，而萨尔茨堡和维也纳第一区提供最昂贵的住宿。下面我们就来具体介绍一下在奥地利租房的注意事项，希望为打算移民奥地利的人们提供参考。
奥地利移民攻略，在奥地利租房的小技巧
奥地利约有40%的家庭租房，这一数字在维也纳上升至82%。这意味着该国很好地提供了寻找出租房屋的手段，尽管只有大约一半的出租房屋在私营部门拥有房东，并且对租户的保护一直处于政治思想和行？？动的最前沿。
地产代理(房地产经纪人)在该国的每个地区开展业务。根据法律规定，他们可能只向租户收取相当于两个月租金的最高费用。这比许多国家要高，但反映了正常租赁协议的长度，这意味着租户不会经常搬家。如果您设法找到租赁不足三年的房产，那么房地产经纪人可能会收取一个月的租金。该费用在租赁协议签署时支付。
所有房地产经纪人必须通过房地产经纪的国家证书，在2012年该认证的培训变得更加严格。任何房地产经纪人都应该可以根据要求出示他们的证书，许多人会在他们的营业场所展示。OVI是奥地利房地产经纪人协会。它是一个自愿的网络，为其成员提供持续的培训和发展，并为潜在客户提供优质房地产经纪人的标志。
一些地产代理经营搬迁代理，通常会收取较高的费用。如果你还没有搬到奥地利，或刚刚到达奥地利，那么新的语言和文化可能会很困难而且势不可挡，因此搬迁代理人将证明是非常宝贵的。他们会知道适合您需求的区域，他们会找到适当的房产供您查看并与房东签订所有查看和租赁协议，并整理其他重要工作，例如将公用设施连接到房产。
如果您通过日报，网上或口口相传找到房产，请注意不要在任何阶段以现金付款。它会让你容易受到冒充房东的骗局的影响，并且如果有争议的话，你无法证明付款的风险。
有许多网站宣传可用的出租物业；虽然它们是德语，但位置，价格和照片通常会使任何观众清楚地了解房产细节。选择的网站是巴扎尔；Willhaben；Immobilien；DerStandard和Kurier。
租赁法规定了私人租户，理事会租户和住房协会租户的租赁市场，并承认主租赁和转租之间的差异将影响租金和租期保障。。如果你搬进与他人共用的公寓，你可能有一个提名人是租户，其他人都在转租，但如果每个人都是租赁协议的联合签字人，那么对每个人都有更大的保护。还可以找到公寓里的每个人与房东签订单独的租赁协议。
有限的租赁协议被称为“Mietvertrag”。它们的最短期限为三年，但没有最长租期。如果有限租赁协议延长，延期将至少为三年，除非租户决定缩短租约并提前三个月通知。
大多数业主对寻找短期租期不到一年的租户不感兴趣。
出租物业可在当地报纸，网站和房地产经纪人的服务中找到。如果您希望住在特定的位置并且已经住在那里，您会注意到租金板显示该物业可以租用。
许多物业出租完全没有家具，你必须仔细检查在厨房提供哪些物品，因为包含炊具和冰箱不能被视为理所当然。那些设施齐全的家具可能包含比北方国家经常享用的斯堪的纳维亚风格更暗更重的家具，但大部分都将装饰高雅，以最大限度地提高房东的租金收入。
您将被要求证明您的收入和身份。在租赁开始时支付的押金通常相当于三个月的租金。
诸如租户协会，奥地利租户保护协会，消费者信息协会和劳工会等组织能够就此提供建议。您提供的任何租赁协议的法律效力。
奥地利提供国家支持的住宿，称为公共住房。但是，需求总是超过供应量，因此每个区域都有资格标准和等候名单。市政办公室将是讨论如何注册的良好起点。
住宿协会住宿也可提供，具体取决于您是否有资格获得援助。他们提供一系列经济实惠的房屋出租，购买或作为合作社的一部分。GBV更多地解释了该行业以及如何寻求帮助。
奥地利使用的所有无线电，电视和其他广播接收设备必须注册许可证，并收取年度许可证费用。一个家庭许可证可能涵盖场所内的所有设备，但如果您出于任何原因有第二个家庭，那么如果在那里找到或使用广播接收设备，您必须购买第二个许可证。天然气和电力的消费者可以自由选择他们的供应商。
在奥地利租房的注意事项就为大家介绍到这里，相信有意向移民奥地利的人们应该有了一个大致的了解。更多有关奥地利移民、奥地利租房的内容，您可以继续关注熊猫出国网站。
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时间：2019-07-26