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　　由于近年来美国、加拿大、澳大利亚政策的缩紧，欧洲逐渐人视为移民方向。尤其是中欧的德国，很多人有德国情节，想带孩子过去享受德国的高质量教育。当然，也会在德国购房居住，那你知道关于德国柏林购房的一些小知识吗？今天我们来盘点一下。

　　一：你能多快签名？

　　您需要查看所有必要的文档，并确保您做出正确的决定。也就是说，快速行动至关重要。许多买家排起了长队，而且很少有物业在公开市场上停留很长时间。建议您在投入房产之前按顺序获得所有融资。这样，一旦找到自己喜欢的地方，就可以快速签名。

　　除了考虑为什么你想在柏林购买，以及价格，税收和法律如何影响你的决定，你应该了解邻里。每个社区都有自己的特色和丰富的服务; 所以你可能永远不会离开。再说一次，如果你在一个不适合你风格的社区购买，你将会花更多时间在U-Bahn地铁上。

　　二：什么是必须的文件？

　　当然，文件和税收是必要的。建议与律师或知识渊博的专业人士合作。公证人不会给出建议; 他们扮演着严格的行政角色。您的部分研究将包括询问有关预期持续开支的详情; 例如建筑维护的标准预算。像楼梯间这样的空间通常"共同拥有"。检查建筑物的财务储备，并确保了解属于您的内容以及指定为共同财产的内容。此外，您可以要求对房产的能源消耗进行评估，以了解当前的供暖成本。

　　三：费用是多少？

　　公证，登记，转让税和代理等服务的费用可高达近16％。此外，因为它无处不在，寻找合适的家庭可能需要花费很多时间。确保您希望在观看之前安排约会。并准备好应对许多官僚主义。

　　四：物权法

　　你需要注意，法律可能很快就会改变。随着柏林变得越来越受欢迎和越来越昂贵，当地人正在采取行动，政客正在做出回应。该市可能会寻求更有力的建设公共住房。这将挤压私人市场的可用性。投资房地产的外国人正在寻找新税收的想法，以减少投机。拥有大量房产的房东可能不得不出售单位并减持。此外，还有一项要求冻结五年租金的呼吁。其中一些想法很快就会成为法律; 所以要知道这会如何影响你的计划; 特别是如果你想从房地产收益中获利的话。

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时间：2019-07-09

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